BIM|BIM數(shù)據(jù)模型導(dǎo)入設(shè)施運(yùn)維管理的好處

BIM數(shù)據(jù)模型導(dǎo)入設(shè)施運(yùn)維管理的好處

(一) 竣工資料數(shù)字化

竣工數(shù)據(jù)報含大量設(shè)計(jì)圖說、送審文件、施工規(guī)范、測試紀(jì)錄及操作手冊，相關(guān)數(shù)據(jù)以數(shù)字化保存并納入FM平臺數(shù)據(jù)庫，可避免數(shù)據(jù)散佚，及確保數(shù)據(jù)完整性與連貫性。

(二) 節(jié)省資料重制費(fèi)用

【BIM竣工數(shù)據(jù)模型】可應(yīng)用于建筑物的整個生命周期，由于BIM保留了完整信息，故進(jìn)入建物維運(yùn)階段時，可直接匯入FM平臺，以節(jié)省傳統(tǒng)設(shè)施管理系統(tǒng)中數(shù)據(jù)必須重制的人力成本與時間，并減低人為錯誤的可能。

(三) 降低維運(yùn)風(fēng)險

設(shè)備信息的正確性與完整度是營運(yùn)維護(hù)管理工作成功的關(guān)鍵，例如：機(jī)電與給排水管線，多數(shù)隱藏于建筑構(gòu)件或裝修內(nèi)。未來設(shè)施變更與維護(hù)如經(jīng)由FM平臺，可確?！綛IM模型】與實(shí)際狀況一致，大幅縮短故障查修及維修施工之時間。

(四) 強(qiáng)化監(jiān)控作業(yè)

建筑、機(jī)電、空調(diào)及消防的監(jiān)控操作系統(tǒng)，藉由FM平臺經(jīng)由設(shè)施通訊協(xié)議整合后，可將各種不同系統(tǒng)及廠商的監(jiān)控信息整合至同一平臺，強(qiáng)化監(jiān)控作業(yè)并提升人力維運(yùn)效率。

(五) 便利未來設(shè)備汰換及施工作業(yè)

在建筑物的維運(yùn)期間勢必會發(fā)生裝修工程及機(jī)電、空調(diào)及消防設(shè)備汰舊更新或建物局部改建或增建作業(yè)等，此時FM平臺除可迅速提供相關(guān)圖文件及詳細(xì)資料外，另可運(yùn)用3D模型，迅速進(jìn)行執(zhí)行設(shè)計(jì)規(guī)劃及施工管理。

(六) 加速管線設(shè)備巡檢

BIM技術(shù)的3D模型工程數(shù)據(jù)，可清楚顯示建筑設(shè)施各個功能區(qū)的空間分布，用以支持建筑物或設(shè)施的整合管理，輔助建筑設(shè)施之空間管理，并大幅縮短巡檢維修時間，增加管理效率。

(七) 縮短維護(hù)人員文書作業(yè)時間

現(xiàn)行設(shè)施基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、竣工圖、維護(hù)紀(jì)錄保存多以人工紙本記錄，紙本保存不易，且難查找。利用3D BIM模型的知識管理功能，及信息可視化優(yōu)勢、可仿真分析等特點(diǎn)，可大幅改善理流程及節(jié)省設(shè)施維護(hù)成本。

(八) 維修作業(yè)訊息化、行動化

【BIM系統(tǒng)】可支持行動裝置(如手機(jī)、平板計(jì)算機(jī))進(jìn)行設(shè)備盤點(diǎn)作業(yè)，除于盤點(diǎn)過程中檢視設(shè)備的相關(guān)信息，提供盤點(diǎn)設(shè)備批注及報修外，亦能針對異常設(shè)備項(xiàng)目實(shí)時舉報，相較傳統(tǒng)紙上盤點(diǎn)作業(yè)更具效率。

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