BIM技術(shù)改造傳統(tǒng)施工變更管理（一）
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設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證兩者的性質(zhì)是截然不同的，現(xiàn)場簽證是指業(yè)主與承包商根據(jù)合同約定，就工程施工過程中涉及合同價之外的實施額外施工內(nèi)容所作的簽認(rèn)證明，具有臨時性和無規(guī)律性等特點，涉及面廣，如設(shè)計變更、隱蔽工程、材料代用、施工條件變化等，它是影響工程造價的關(guān)鍵因素之一。凡屬設(shè)計變更的范疇，必須按設(shè)計變更處理，而不能以現(xiàn)場簽證解決。
工程變更的因素
1.發(fā)包方原因
業(yè)主本身的需求發(fā)生變化，工程規(guī)模、使用功能、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變化，以及工期改變等合同內(nèi)容的調(diào)整。變更是必然的，特別是精裝。業(yè)主看到的施工結(jié)果與他想要的東西發(fā)生偏差，業(yè)主看圖紙看模型感覺不出好壞，做了樣板房必然會有更改，甚至正式工程因為效果不理想不滿意而推倒重來，這種更改的時間是無法掌控的。
2.設(shè)計方原因
設(shè)計錯漏、設(shè)計不到位、設(shè)計調(diào)整、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生改變、因自然因素及其他因素而進(jìn)行的設(shè)計改變以及現(xiàn)場條件與設(shè)計不符無法施工等。
3.承包商原因
因施工質(zhì)量或安全需要變更施工方法、作業(yè)順序和施工工藝等原因的;有遇到突發(fā)情況和特殊地質(zhì)情況原因的;有為了方便施工節(jié)約人工成本這個原因的;還有通過設(shè)計變更而進(jìn)行重新報價以彌補(bǔ)低投標(biāo)報價的損失的;也有施工發(fā)生錯誤而不得已要求設(shè)計變更，使錯誤具有合法性的。
4.監(jiān)理方原因
監(jiān)理工程師出于工程協(xié)調(diào)和對工程目標(biāo)控制有利的考慮，而提出的施工工藝、施工順序的變更。
5.其他原因
不可預(yù)見的自然因素導(dǎo)致的變更;工程外部環(huán)境和建筑風(fēng)格發(fā)生變化導(dǎo)致的工程變更;原訂合同部分條款因客觀條件變化，需要結(jié)合實際修正和補(bǔ)充，如地質(zhì)原因引起的設(shè)計變更等。
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