BIM對(duì)業(yè)主方項(xiàng)目總成本從以下幾個(gè)方面產(chǎn)生巨大影響

更新時(shí)間：2020-02-25 15:55:25 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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摘要近年來，越來越多關(guān)于BIM的推進(jìn)政策陸續(xù)推出，BIM技術(shù)也逐步向全國(guó)各城市推廣開來，真正實(shí)現(xiàn)在全國(guó)范圍內(nèi)的普及應(yīng)用。從2014年開始，在住建部的大力推動(dòng)下，各省市政策相繼出臺(tái)BIM推廣應(yīng)用文件，到目前我國(guó)已初步形成BIM技術(shù)應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)和政策體系。

1) 加快工期，大幅降低融資財(cái)務(wù)成本

通過減少施工前的各專業(yè)沖突，減少大量的工期損失;通過設(shè)計(jì)階段更高效方案選擇和方案優(yōu)化，減少方案變更，縮短工期;通過提升建設(shè)過程中協(xié)同效率節(jié)約工期;通過BIM強(qiáng)大的數(shù)據(jù)能力、技術(shù)能力和協(xié)同能力，在資源計(jì)劃、技術(shù)工作和協(xié)同管理等方面節(jié)約較多工期，等等。

2) 提升建筑產(chǎn)品品質(zhì)，提高產(chǎn)品售價(jià)

提升產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)化設(shè)計(jì)方案，提升整體項(xiàng)目質(zhì)量;減少返工開洞等，提升工程質(zhì)量;通過機(jī)電排布方案優(yōu)化提升層高凈高，大幅提升產(chǎn)品質(zhì)量;通過高質(zhì)量的施工前技術(shù)方案模擬，完善施工圖，可視化交底，方案預(yù)演，大幅提升質(zhì)量。

3) 形成模型，提升運(yùn)維效率、大幅降低運(yùn)維成本

建筑生命周期的運(yùn)維成本高昂，僅利用好竣工BIM模型的數(shù)據(jù)庫(kù)，可大幅提升運(yùn)維效率，降低物業(yè)運(yùn)維成本。

4) 有效控制造價(jià)和投資

基于BIM的造價(jià)管理，可精確計(jì)算工程量，快速準(zhǔn)確提供投資數(shù)據(jù)，減少造價(jià)管理方面的漏洞。

通過BIM技術(shù)支撐(如深化設(shè)計(jì)、碰撞檢查、施工方案模擬等)，減少返工和廢棄工程，減少變更和簽證，可減少更多的成本。

5) 提升項(xiàng)目協(xié)同能力

BIM提供最新、最準(zhǔn)確、最完整的工程數(shù)據(jù)庫(kù)，眾多的協(xié)作單位，可基于統(tǒng)一的BIM平臺(tái)進(jìn)行協(xié)同工作，將大大減少協(xié)同問題，提升協(xié)同效率，降低協(xié)同錯(cuò)誤率。

6) 積累項(xiàng)目數(shù)據(jù)

建立基于BIM的工程項(xiàng)目數(shù)字化檔案館，減少圖紙數(shù)量，降低項(xiàng)目數(shù)據(jù)管理成本。

正因如此，很多業(yè)主對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用已很重視，將應(yīng)用BIM技術(shù)列入了項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工招標(biāo)的必要條款。

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