BIM技術(shù)知識分享：不同階段BIM發(fā)揮著不同作用

設(shè)計階段BIM

1. 建筑性能模擬分析

通過專業(yè)的分析軟件，建立分析模型，對建筑物的可視度、采光、通風(fēng)、人員疏散、碳排放等進行分析模擬。

2. 參數(shù)化找形

利用BIM技術(shù)對復(fù)雜項目的建筑外形進行數(shù)字化設(shè)計，通過參數(shù)的調(diào)整反映建筑形體。

3. 建筑可視化

替代原有二維技術(shù)，把建筑物所有構(gòu)件形成一種三維的立體實物圖形展示;同時對空間進行合理性優(yōu)化。

4. 設(shè)計校審

審核設(shè)計圖紙，查找方案設(shè)計的缺失，提升各專業(yè)協(xié)同能力。

5. 虛擬現(xiàn)實

模擬建筑物的三維空間的虛擬世界;以漫游、動畫的形式提供身臨其境的視覺和空間感受。

6. 三維管線綜合

實施碰撞檢查，完成建筑設(shè)計圖紙范圍內(nèi)各種管線的布設(shè)位置及與建筑、結(jié)構(gòu)平面布置和豎向高程相協(xié)調(diào)的三維協(xié)同設(shè)計工作;實現(xiàn)管線綜合“零碰撞”。

7. 凈空優(yōu)化

對建筑物最終的豎向設(shè)計空間進行檢測分析，并且給出最大的凈空高度。

8. 3D施工圖

通過剖切三維BIM設(shè)計模型，并輔以二維繪圖修正，輔助設(shè)計師快速實現(xiàn)平、立、剖等二維繪圖、設(shè)計以及滿足規(guī)范的各種圖紙表達。

9. 施工指導(dǎo)配合

提取三維圖像和構(gòu)件信息等指導(dǎo)施工現(xiàn)場，消除對圖紙的誤解，控制材料成本，減少施工中的浪費。

10. 三維工程量(圖模量一體化)

區(qū)別于傳統(tǒng)圖紙體量，基于BIM優(yōu)化后的三維模型統(tǒng)計工程量。

成本造價BIM

項目成本管控是一個全過程的管理，也是一項多部門多環(huán)節(jié)的復(fù)雜活動。但從目前成本管控工作來看，工程造價類軟件主要針對“量”和“價”兩部分業(yè)務(wù)的設(shè)計和應(yīng)用。

現(xiàn)階段的業(yè)主成本管控經(jīng)常性的出現(xiàn)項目目標(biāo)成本管理失控、過程管理中設(shè)計變更失控、招采漏項嚴(yán)重、竣工結(jié)算時結(jié)算資料不全面、施工過程不清晰等問題。

而基于BIM的造價成本管理，可實現(xiàn)將BIM、設(shè)計、成本、施工進行耦合，貫穿項目的全生命周期。將建筑物信息模型同建筑工程的管理行為模型進行完美的組合，從而提高行業(yè)效率，實現(xiàn)項目目標(biāo)成本的管控。

從BIM技術(shù)自身的特點來看，BIM可以提供涵蓋項目全生命周期及參建各方的各類數(shù)據(jù)庫的積累，基于統(tǒng)一的信息模型，進行協(xié)同共享和集成化的管理;

對于工程造價行業(yè)，可以使各階段數(shù)據(jù)流通，方便實現(xiàn)多方協(xié)同工作，為實現(xiàn)全過程、全生命周期造價管理、全要素的造價管理提供可靠的基礎(chǔ)和依據(jù)。

施工階段BIM

應(yīng)用BIM整合現(xiàn)場：BIM模型的虛擬建筑+ 實際的施工或管理現(xiàn)場 = 操控現(xiàn)場施工

主要包括以下幾個方面：

1. 現(xiàn)場指導(dǎo)：利用BIM模型和3D施工圖進行施工指導(dǎo);

2. 現(xiàn)場跟蹤：利用激光掃描、GPS、移動通訊、RFID和互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)和項目的BIM模型進行現(xiàn)場跟蹤，確保施工期間不產(chǎn)生重大事故(如火災(zāi))，并提供準(zhǔn)確、直觀的BIM數(shù)據(jù)庫;

3. 造價管理：通過BIM模型，得到最準(zhǔn)確的工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，將工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分解到構(gòu)件級、材料級，有效控制施工成本，實現(xiàn)全過程的造價管理;

4. 進度管控：BIM可以對施工的重點或難點部分進行可見性模擬和分析，發(fā)現(xiàn)進度偏差可隨時進行調(diào)整，實時掌控施工進度，提高了進度計劃的可執(zhí)行性;

5. 數(shù)據(jù)共享：通過BIM，可以輕松完成工程數(shù)據(jù)的共享和重復(fù)利用，做到真正意義上的施工現(xiàn)場—項目部—子分公司—集團公司的從基層到高層信息共享。

運營階段BIM

通過平面圖、效果圖、建筑模型等各種信息和相關(guān)軟件的結(jié)合，能夠?qū)ㄖ锏哪芎?、折舊、安全性等進行預(yù)測，并把物業(yè)使用、維護、調(diào)試情況記錄在冊，同步提供有關(guān)建筑使用情況或性能、入住人員與容量、建筑已用時間、建筑財務(wù)、建筑的物理信息(完工情況、承租人或部門分配、家具和設(shè)備庫存)和關(guān)于可出租面積、租賃收入或部門成本分配的重要財務(wù)數(shù)據(jù)。

BIM模型在施工過程中的應(yīng)用可全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計算工作。以上內(nèi)容就是“BIM技術(shù)知識分享：不同階段BIM發(fā)揮著不同作用”，更多BIM熱點資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號“BIM實訓(xùn)”，也可點擊下方免費下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。