智慧家裝強(qiáng)勢(shì)到來(lái)!未來(lái)BIM對(duì)住房有什么影響?

在未來(lái)的十年內(nèi)，美國(guó)住宅的設(shè)計(jì)將發(fā)生相當(dāng)大的改變，這樣的假設(shè)似乎很合理。這些變化將由基本生態(tài)經(jīng)濟(jì)和人口的發(fā)展，而不是摩登風(fēng)格的技術(shù)創(chuàng)新來(lái)決定。人口的老齡化，過(guò)去十年的房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰，以及緩慢的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，使年輕的家庭在住房市場(chǎng)上取得領(lǐng)先，塑造未來(lái)的家庭設(shè)計(jì)會(huì)是很難的一件事。

建筑的進(jìn)步和傳統(tǒng)規(guī)模的打破

AIA自2005年來(lái)一直追蹤家居設(shè)計(jì)趨勢(shì)，通過(guò)對(duì)500家住宅建筑公司的季度調(diào)查顯示，從去年開始，自20世紀(jì)30年代大蕭條最嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)衰退已經(jīng)使房地產(chǎn)市場(chǎng)從最繁榮的階段開始進(jìn)行十年的轉(zhuǎn)型，幾個(gè)家庭設(shè)計(jì)主題便應(yīng)運(yùn)而生。

戶外空間漸受歡迎

家庭生活方式變得更加隨意。正式的起居室和餐廳也慢慢被大房間和開放空間布局取代了。而最初的甲板、天井和戶外烤架成了關(guān)注的焦點(diǎn)，這一趨勢(shì)已經(jīng)擴(kuò)展到室外廚房和配套齊全的戶外空間。

家庭辦公樓的興起

經(jīng)濟(jì)衰退期間，企業(yè)規(guī)模的縮減迫使許多人失業(yè)。此外，技術(shù)的進(jìn)步也使遠(yuǎn)程辦公成了許多工人更可行的選擇。盡管在房地產(chǎn)低迷時(shí)期，房屋的規(guī)模逐漸變小，但隨著住房市場(chǎng)的日益普及，家庭辦公樓也越來(lái)越受歡迎。

功能混合型住房

經(jīng)濟(jì)低迷的到來(lái)，阻礙了大型郊區(qū)住房的發(fā)展。房屋活動(dòng)發(fā)生在較小的項(xiàng)目，往往與其他商業(yè)活動(dòng)聯(lián)系在一起。這種方式往往需要高密度發(fā)展，并且為附近居民提供額外的設(shè)施。

廚衛(wèi)設(shè)計(jì)的新技術(shù)

大蕭條時(shí)期恰巧是技術(shù)創(chuàng)新時(shí)期。許多消費(fèi)者通過(guò)使用筆記本電腦、平板電腦和智能手機(jī)，從而取代了傳統(tǒng)臺(tái)式電腦。創(chuàng)造了這些在家中就可以提供的基礎(chǔ)設(shè)施。此外，越來(lái)越多的人們關(guān)注可持續(xù)性增長(zhǎng)的能源和節(jié)水設(shè)備的消費(fèi)需求，以及新興技術(shù)的發(fā)展，共同促進(jìn)了這些領(lǐng)域的管理。

未來(lái)十年強(qiáng)勢(shì)到來(lái)

盡管未來(lái)十年的經(jīng)濟(jì)周期將是一個(gè)很好的交易市場(chǎng)，但在未來(lái)十年中，一些人口的發(fā)展會(huì)形成住房需求。第一，我們的人口老齡化，更具體地說(shuō)，迸發(fā)嬰兒潮一代的人們正在進(jìn)入退休年齡。雖然未來(lái)幾年人口的增長(zhǎng)速度將放緩，但在未來(lái)十年中，65歲或以上的人的比例將顯著增長(zhǎng)，相對(duì)于目前的數(shù)字，約占人口增長(zhǎng)的三分之二。

撇開年代模式不談，整體經(jīng)濟(jì)增速放緩，減少了對(duì)新房的需求。因此，在未來(lái)幾年中，更大的一部分住宅投資將致力于改善現(xiàn)有的房屋，而不是建造新的住宅。在過(guò)去的幾十年中，約百分之六十的住房支出在致力于建造新的房屋，而不是維護(hù)和改善現(xiàn)有住房。這一比例逐漸發(fā)生改變，在十年內(nèi)，我們會(huì)看到，比例將會(huì)發(fā)生翻轉(zhuǎn)。

家庭設(shè)計(jì)的影響

2025年將恢復(fù)住房市場(chǎng)，再加上不斷發(fā)展的人口模式，在很大程度上決定著新興的家庭設(shè)計(jì)趨勢(shì)。在我們的調(diào)查中，領(lǐng)先的建筑公司已經(jīng)確定好設(shè)計(jì)趨勢(shì)，并將繼續(xù)發(fā)展，而其他人仍處于早期階段的設(shè)計(jì)中。

住房的通用設(shè)計(jì)

通用設(shè)計(jì)，一系列的原則，與外界接觸的環(huán)境，就是二十年的設(shè)計(jì)趨勢(shì)。然而，我們現(xiàn)在有一個(gè)大家庭，開始更認(rèn)真地考慮未來(lái)幾年的住房需求。在未來(lái)10年中，大多數(shù)的嬰兒潮一代將有65歲，這些家庭仍然積極參與家庭改善項(xiàng)目，將越來(lái)越多地考慮如何將無(wú)障礙功能納入到他們進(jìn)行的項(xiàng)目中。

BIM模型在施工過(guò)程中的應(yīng)用可全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作。以上內(nèi)容就是“智慧家裝強(qiáng)勢(shì)到來(lái)!未來(lái)BIM對(duì)住房有什么影響?”，更多BIM熱點(diǎn)資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號(hào)“BIM實(shí)訓(xùn)”，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。