BIM軟件圖紙校核優(yōu)化案例：寶龍臨安青山湖項目

寶龍臨安青山湖項目(臨政儲出【2017】30號東側(cè)商業(yè)地塊)，總建筑面積22.8萬平方米，規(guī)劃為城市大型的綜合體項目，建筑功能包括商業(yè)、辦公、居住、旅店、餐飲、娛樂等，建筑各個部分的使用功能相互依存，以形成一個多功能、高效率的城市綜合體項目。

BIM技術(shù)在圖紙校核優(yōu)化中的應(yīng)用

根據(jù)城市綜合體的特點，在圖紙會審階段引入了BIM技術(shù)，這樣能夠幫助技術(shù)人員從繁雜、重復(fù)的圖紙工作中解脫出來，著重提高工程設(shè)計與施工品質(zhì)，提前規(guī)避返工風(fēng)險，達(dá)到預(yù)期甚至更好的建筑效果。

(1)在項目圖紙校核的過程中，項目的總工程師通過BIM技術(shù)進(jìn)行審圖。在三維模型與問題報告的基礎(chǔ)上，對施工周期進(jìn)行調(diào)整、對施工工藝進(jìn)行優(yōu)化，最大限度降低由圖紙問題所導(dǎo)致的返工風(fēng)險。

(2)對于圖紙校核中存在的問題，我們應(yīng)做好專項作業(yè)交底審核工作。如在綜合體項目車庫坡道設(shè)置后澆帶，經(jīng)與設(shè)計單位相互協(xié)調(diào)以后，要求不能刪除此部分，相關(guān)部分也要加強汽車坡道設(shè)置后澆帶交底的研究工作，以便確保后期工程質(zhì)量。

(3)運用BIM技術(shù)為該項目的工程建設(shè)提供全面的技術(shù)支持。將3D模型與工程計劃直接掛鉤，利用BIM技術(shù)虛擬建造的特點，對施工線路滯后環(huán)節(jié)進(jìn)行預(yù)警，以便業(yè)主可根據(jù)項目的需要對資源進(jìn)行合理配置。例如在該項目虛擬建造中，發(fā)現(xiàn)自動扶梯下方未設(shè)置封堵墻體，不符合防火規(guī)范，修改后不僅會影響原防火分區(qū)的劃分，而且扶梯的設(shè)備機(jī)組還會與新增的結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)發(fā)生碰撞。針對以上問題，提前采取了修改防火卷簾位置、擴(kuò)大扶梯區(qū)域、擴(kuò)大扶梯下室內(nèi)空間、增加扶梯下方可用空間的解決方案。

(4)在混凝土用量統(tǒng)計時，可利用BIM技術(shù)進(jìn)行施工節(jié)點的統(tǒng)計。在實際施工過程中，如果發(fā)現(xiàn)一些突發(fā)狀況可及時對節(jié)點進(jìn)行修改，或者進(jìn)行重新規(guī)劃。同時還要做好混凝土澆灌申請，在成本核驗時應(yīng)結(jié)合相關(guān)進(jìn)度計劃來進(jìn)行。另外，在審核前期圖紙時，應(yīng)對BIM施工模型進(jìn)行修改與完善，再采用算量軟件來統(tǒng)計分層混凝土料單，按照手工計算單進(jìn)行橫向核算，確保核算誤差控制在10%以內(nèi)，以便于使用。如果誤差過大，將逐一排查，直至達(dá)成統(tǒng)一。運用BIM技術(shù)核算混凝土用料成本是工程項目避免成本損失的有效方法。

(5)利用BIM技術(shù)進(jìn)行圖紙核對時，對3D模型的圖紙進(jìn)行對比審核，這樣可以大大提高審圖效率，還能確保圖紙內(nèi)容的準(zhǔn)確性。同時，利用3D模型可提前預(yù)判空間中不同部位的施工難度，并合理組織項目管理人員進(jìn)行協(xié)調(diào)，優(yōu)選施工做法。例如該項目的機(jī)電管線深化圖均是由BIM模型直接生成的，做到了圖模一致。

(6)通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，實現(xiàn)了綜合體項目智能化管理的目標(biāo)。例如施工管理人員可根據(jù)自己的要求利用互聯(lián)網(wǎng)工作平臺進(jìn)行現(xiàn)場問題的處理，并將工作平臺與BIM模型進(jìn)行聯(lián)動，實現(xiàn)了現(xiàn)場問題的查證、分析，以便于工作人員及時解決問題，提高自身的工作效率。

(7)由于城市綜合體項目規(guī)模較大，且施工周期較長，若在施工時出現(xiàn)工藝上的失誤，將會導(dǎo)致工程出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失。因此，我們可以利用BIM技術(shù)中可視化的功能，在確保工期和施工工藝優(yōu)化的前提下，實現(xiàn)施工風(fēng)險的合理控制。

(8)一般情況下，在商業(yè)、地庫圖紙校核優(yōu)化過程中，應(yīng)采用樣板引路的模式對建筑施工技術(shù)和質(zhì)量進(jìn)行推測，看是否存在可行性，并對成本進(jìn)行審核，看是否靠人工測算達(dá)到節(jié)約的目的。因此，我們可以利用BIM技術(shù)先進(jìn)行圖紙會審，再利用三維模型進(jìn)行工藝演示，對施工工藝進(jìn)行驗證，看是否滿足經(jīng)濟(jì)性和技術(shù)可靠性的要求。另外，還可以進(jìn)行施工交底演示，以確保工程的整體質(zhì)量。

(9)利用BIM技術(shù)來建立三維模型對工程場地進(jìn)行布置。通過對施工作業(yè)現(xiàn)場及環(huán)境進(jìn)行模擬，包括對混凝土罐車的路線及吊裝方法等的模擬，建立完整的施工現(xiàn)場模型，并引入環(huán)境變化因素，及時協(xié)調(diào)各方資源消除環(huán)境帶來的影響，保證工程質(zhì)量。

BIM模型在施工過程中的應(yīng)用可全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計算工作。以上內(nèi)容就是“BIM軟件圖紙校核優(yōu)化案例：寶龍臨安青山湖項目”，更多BIM熱點資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號“BIM實訓(xùn)”，也可點擊下方免費下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。