在物業(yè)管理中，BIM技術(shù)應(yīng)用都有哪些亮眼表現(xiàn)?

更新時間：2021-09-07 16:11:07 來源：Revit中文網(wǎng)

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摘要 BIM(建筑信息模型)是一個可視程度非常高的一體化平臺，將BIM應(yīng)用到物業(yè)管理工程應(yīng)急處置、火災(zāi)應(yīng)急處置等服務(wù)環(huán)節(jié)，將大大改善物業(yè)管理效率和服務(wù)水平。環(huán)球網(wǎng)校為大家?guī)怼霸谖飿I(yè)管理中，BIM技術(shù)應(yīng)用都有哪些亮眼表現(xiàn)?”。

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BIM(Building Information Modeling)即建筑信息模型，BIM技術(shù)是建筑物理和功能信息的數(shù)字表達，是一個可以供各工程參與方共享的信息源，可以為項目從概念設(shè)計到施工建設(shè)再到改造翻新乃至拆除的全生命期提供可靠的憑據(jù)，在項目不同時間、為不同參與方共享工程數(shù)據(jù)，實現(xiàn)參與各方的信息共享、協(xié)同工作。

BIM技術(shù)在物管企業(yè)的應(yīng)用主要表現(xiàn)在：

(1)空間管理。利用BIM信息，對消防、照明等設(shè)備進行空間定位，精準獲取空間位置信息，將二維施工圖紙的文字形式或編號調(diào)整為三維模式，便于管理查找。

(2)設(shè)施管理。主要包括設(shè)施維護、空間規(guī)劃等，項目的共享和重用信息通過BIM技術(shù)獲取，有效減少運維成本，另外，BIM技術(shù)還可以遠程控制重要設(shè)備。

(3)隱蔽工程管理。在建筑設(shè)計階段，一些的隱藏管道信息僅保留在建筑檔案中，隨著時間的推移，建筑物使用時限的增加，以及運維人員的更替，容易造成安全隱患。通過BIM技術(shù)能夠科學管理地下管網(wǎng)，比如排污、排水管、網(wǎng)線、電線等，在管網(wǎng)改造時，獲取相關(guān)管網(wǎng)準確位置，有利于管網(wǎng)的維護、設(shè)備更換，有效避開現(xiàn)有的管網(wǎng)。與此同時，運維人員也可以共享并動態(tài)調(diào)整這些信息，保證完整性和準確性。

(4)應(yīng)急管理。大型建筑、公共建筑和高層建筑作為人群密集區(qū)，應(yīng)急管理和安全防范尤為重要，BIM技術(shù)的應(yīng)急管理包括預(yù)防、警報和處理等，而傳統(tǒng)的應(yīng)急管理僅重視應(yīng)急響應(yīng)，應(yīng)急內(nèi)容更為全面。由于BIM技術(shù)管理系統(tǒng)不會出現(xiàn)盲點，如果出現(xiàn)突發(fā)事故，避免在海量的圖紙和檔案中尋找信息，能夠迅速定位設(shè)施和設(shè)備的位置，為及時應(yīng)對、妥善處置爭取時間。

BIM模型在施工過程中的應(yīng)用可全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作。以上內(nèi)容就是“在物業(yè)管理中，BIM技術(shù)應(yīng)用都有哪些亮眼表現(xiàn)?”，更多BIM熱點資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號“BIM實訓(xùn)”，也可點擊下方免費下載領(lǐng)取精品學習資料。