BIM技術案例分享：BIM如何實現工程造價精細化管理?

編輯推薦：全國BIM等級考試一~三級考試大綱

溫馨提示：中國圖學會將會在12月上旬組織進行BIM技能考試，考生們可以提前 免費預約短信提醒，及時獲取BIM考試時間節(jié)點信息。環(huán)球網校已開通BIM報考資格免費查詢入口，輸入學歷等信息即可快速查詢。更多BIM考試熱點視頻，盡在微信視頻號“BIM實訓”，歡迎關注。

該商業(yè)樓盤建設項目，建筑面積總計60000m²，分為地上建筑50000m²和地下建筑10000m²，項目主體為1~4號樓及地下車庫的施工建設，每個樓盤的設計結構均為地下3層商業(yè)用房和地上27層住宅用房，其中1號樓以三層平臺與2號樓相連，3號樓以三層平臺與4號樓相連，整體呈現環(huán)繞式布局，本文主要以該工程的整體樓盤建設為例，運用BIM技術模型對工程項目造價全過程進行精細化管理模擬，分析BIM在工程造價精細化管理中的作用。

決策階段的造價精細化管理

本工程項目中，投資方案是整個工程項目決策階段的重要管理內容，利用BIM技術對整體的工程項目進行可行性論證，針對工程項目的總投資對不同的建設方案進行合理性分析，以此來控制工程造價，其中最為關鍵的部分就是1~4號樓的項目投資估算環(huán)節(jié)，此環(huán)節(jié)由于涉及到工程項目的土地征用、基礎設施建設以及建筑施工等各項費用，導致實際造價管理中出現了工程量計算錯誤的問題，致使無法完成準確的項目投資估算。傳統(tǒng)上對此問題的方式是由工程建設方根據工程設計圖紙，利用計算機或人工結合CAD軟件進行反復計算，以確保工程量數據計算正確。本案例工程應用BIM技術構建整個工程的可視化模型，基于其可運算的特點，對工程量進行統(tǒng)計，根據BIM模型計算其投資價格和估算指標，在無需圖紙的情況下完成了對工程項目的投資估算。本工程項目決策階段采用BIM軟件進行工程量計算，相較于傳統(tǒng)方式提高了30%工作效率，節(jié)省了50%的人工和時間成本。為工程項目提供了準確的數據信息，實現了項目估算的精準性。

設計階段的造價精細化管理

案例工程項目由于體量巨大，且涉及到多個專業(yè)領域，施工過程中會面臨大量錯綜復雜的問題，本工程使用傳統(tǒng)二維CAD圖紙，在圖紙會審階段面臨巨大的工作量壓力，而且在正式施工前一旦沒有及時發(fā)現圖紙中的錯誤，很大概率會影響工程施工效率。而應用BIM技術可以及時發(fā)現圖紙問題，在施工前將這些問題解決好，確保工程質量和施工效率。本工程案例中，在設計的初始階段采用CAD軟件設計工程建設方案，子項目施工過程中，因工程施工進度與預期不符及圖紙精度出現誤差，嚴重影響了工程施工，同時出現了施工碰撞問題，如在1號樓的地基建設過程中，根據施工圖紙進行土方開挖，工程管理人員發(fā)現土方開挖的放坡系數與設計不符，可能會導致工程造價超出預算價?；诖?，本工程采用BIM軟件將工程設計階段的各項數據導入BIM軟件構建專業(yè)的BIM模型，重新修改設計方案，同時對工程項目可能出現的碰撞問題進檢查，不僅解決了地基土方開挖因放坡系數導致的超預算問題，同時還解決了傳統(tǒng)CAD設計中容易出現的工程碰撞問題。應用BIM技術在設計階段解決的施工圖紙問題，至少為本工程節(jié)約了20萬的施工費用。同時避免了因工程碰撞問題導致的工期延誤，加快了工程進度，節(jié)約了施工成本。此外，在本案例中，通過運用BIM模型對工程基本信息進行匯總，同時結合建筑市場的材料、人工以及機械設備價格，精準對接工程信息，準確完成了設計階段的工程造價精細化管理，為后續(xù)的工程圖紙設計以及工程量核算提供了準確的數據支持，提高了工程造價管理的工作效率。

施工階段的造價精細化管理

施工階段的造價管理主要是針對工程施工費用、工程月度進出款項、工程變更費用、工程施工費用以及設備費用等成本進行控制。而基于BIM技術的施工造價管理，主要是通過BIM模型來系統(tǒng)控制施工階段的工程造價要素，如工程計量、工程變更、施工技術等。本工程1號樓5層的混凝土梁柱結構施工過程中，針對混凝土工程量采用標記梁柱節(jié)點的方式計算工程量，但由于梁柱施工過程中施工質量存在問題，導致梁柱結構存在缺陷，致使后期梁柱強度檢測不符合標準，傳統(tǒng)處理方式一般是對梁柱結構進行結構改造，這樣不但會造成工期延誤，還會增加施工成本。因此，本工程采用BIM技術，將1號樓5層結構模型按照IFC標準模式導入BIM項目集成平臺，通過BIM建筑模型導出梁柱裂縫問題，并對梁柱的截面進行優(yōu)化設計，在設計過程中避免了不同專業(yè)的碰撞問題，同時根據BIM模型對工程量指標表進行限額設計，以確保投資概算保持在可接受范圍，針對后續(xù)缺陷進行不斷優(yōu)化設計，最終降低了1號樓5層施工階段8%的實際成本。

BIM模型可以通過將工程信息進行參數化處理，將建筑模型構件與施工進度緊密相連，這樣能夠確保工程建設進度信息實現自動化統(tǒng)計，再經過網絡實現數據共享，編制某段時間進度內的工程施工量計量表，從而提高工程施工的優(yōu)化設計，同時工程管理人員也可以通過工程計量表，有效的了解工程施工進度。本工程案例中，通過BIM模型將合同價格上傳至工程數據信息平臺，利用BIM技術的工程基礎數據共享，實現對工程施工量的統(tǒng)計，然后利用數據統(tǒng)計分析，實現對工程施工的優(yōu)化，以控制施工階段的工程造價，實現了施工階段的造價精細化管理。

BIM模型在施工過程中的應用可全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作。以上內容就是“BIM技術案例分享：BIM如何實現工程造價精細化管理?”，更多BIM熱點資訊/教程分享歡迎關注微信公眾號“BIM實訓”，也可點擊下方免費下載領取精品學習資料。