BIM在決策階段造價(jià)管理中的應(yīng)用有哪些?

該階段是控制造價(jià)的關(guān)鍵，各項(xiàng)技術(shù)及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低。以往的研究顯示投資決策階段對(duì)工程造價(jià)的影響超過(guò)了八成。

傳統(tǒng)造價(jià)模式下，大型業(yè)主單位能夠自行制定估算指標(biāo)來(lái)作為項(xiàng)目成本測(cè)算的依據(jù);較小規(guī)模的單位一般是通過(guò)測(cè)算人員臨時(shí)自行收集陳本指導(dǎo)價(jià)格數(shù)據(jù)，以此作為公司審核、批準(zhǔn)項(xiàng)目目標(biāo)成本價(jià)的主要依據(jù)。在這種模式下，各大公司的估算指標(biāo)就顯得尤為重要，但是，這些指標(biāo)和數(shù)據(jù)的積累是個(gè)很復(fù)雜的過(guò)程，特別是涉及到相關(guān)尸體建筑的價(jià)格指標(biāo)，這都需要一個(gè)長(zhǎng)期的工作。在投資決策中使用BIM技術(shù)能夠?yàn)橥顿Y決策提供準(zhǔn)確依據(jù)?；贐IM的投資決策分析主要包含投資造價(jià)估算和投資方案選擇。

(1)基于BIM的投資造價(jià)估算

在決策階段，首先要得到的是各對(duì)比方案的價(jià)格，此時(shí)的造價(jià)比選是以單項(xiàng)工程為基礎(chǔ)的。在此強(qiáng)調(diào)的是“圖前成本”。

在使用BIM模型時(shí)，模型本身也會(huì)不斷積累歷史數(shù)據(jù)，形成能夠快速估算工程價(jià)格的歷史指標(biāo)。例如根據(jù)工程每平方米造價(jià)多少，就可以估算項(xiàng)目投資所需的費(fèi)用，或通過(guò)對(duì)BIM數(shù)據(jù)庫(kù)的歷史工程模型的調(diào)整來(lái)估算項(xiàng)目總投資。

BIM技術(shù)最重要的核心是模型和模型上賦予的豐富信息。在項(xiàng)目前期階段，BIM模型儲(chǔ)存了大量的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和物料等方面的信息中。這些歷史項(xiàng)目的BIM模型數(shù)據(jù)非常詳細(xì)，且具有很強(qiáng)的計(jì)算性。通過(guò)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)等智能算法，依靠充足的歷史數(shù)據(jù)信息抽取不同類型工程的造價(jià)指標(biāo)。

通過(guò)BIM模型能夠直接提取數(shù)據(jù)庫(kù)中的類似工程數(shù)據(jù)，然后在根據(jù)指標(biāo)進(jìn)行修改，快速完成工程價(jià)格的估算。這樣比傳統(tǒng)的估算指標(biāo)更加方便、快捷，查詢。利用數(shù)據(jù)更加方便。

(2)基于BIM的投資方案選擇

不同于以往的紙質(zhì)工程造價(jià)數(shù)據(jù)積累，BIM模型能夠全方位復(fù)原計(jì)算工程造價(jià)所需的信息。在從數(shù)據(jù)庫(kù)中抽調(diào)類似工程信息后，軟件還能自動(dòng)進(jìn)行修改來(lái)形成新的造價(jià)模型來(lái)得到不同方案的造價(jià)。這種方法便于進(jìn)行調(diào)整，反復(fù)比選，大大提升了方案選擇的效率。確定后的模型還可以用于后續(xù)的設(shè)計(jì)。

BIM模型在施工過(guò)程中的應(yīng)用可全面提升工程造價(jià)行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準(zhǔn)度的完成工程量計(jì)算工作。以上內(nèi)容就是“BIM在決策階段造價(jià)管理中的應(yīng)用有哪些?”，更多BIM熱點(diǎn)資訊/教程分享歡迎關(guān)注微信公眾號(hào)“BIM實(shí)訓(xùn)”，也可點(diǎn)擊下方免費(fèi)下載領(lǐng)取精品學(xué)習(xí)資料。