如何通過BIM技術(shù)為設(shè)計單位節(jié)約成本?
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如何通過BIM技術(shù)為設(shè)計單位節(jié)約成本?
在建設(shè)項目實施過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)因為設(shè)計各專業(yè)間的不協(xié)調(diào)、設(shè)計單位與施工單位的不協(xié)調(diào)、業(yè)主與設(shè)計單位的不協(xié)調(diào)等問題產(chǎn)生的設(shè)計變更，對造價控制造成不利影響。2010年《中國商業(yè)地產(chǎn)BIM應(yīng)用研究報告》通過調(diào)查問卷發(fā)現(xiàn)，設(shè)計企業(yè)中有77%遇到過因設(shè)計圖紙的不明確所造成的經(jīng)濟(jì)損失，其中的10%認(rèn)為該損失高達(dá)項目建設(shè)投資的10%以上，施工企業(yè)的43%因招投標(biāo)圖紙的重大失誤造成糾錯成本超過100萬元。通過應(yīng)用BIM建筑信息模型，項目方可以在實際實施前直觀地發(fā)現(xiàn)問題，及時修改，使設(shè)計變更大大降低，大大提高了專業(yè)的協(xié)調(diào)性，有利于成本控制。
BIM技術(shù)在設(shè)計變更管理的意義在于最大程度的減少設(shè)計變更，從根本上減少由設(shè)計變更造成的工期和成本的增加。相關(guān)調(diào)查統(tǒng)計表明，使用BIM技術(shù)可以消除40%的預(yù)算外更改。建筑信息模型具有可視化的特點，通過三維設(shè)計，設(shè)計師可以更容易地發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤，在形成施工圖前進(jìn)行修改完善，三維可視化模型可以準(zhǔn)確地展示專業(yè)系統(tǒng)的空間布局，專業(yè)沖突一目了然，可以提高設(shè)計深度，以實現(xiàn)三維校對，很大程度上減少了“錯、碰、漏、缺”等設(shè)計錯誤的出現(xiàn)，避免了日后頻繁的設(shè)計變更。
利用BIM技術(shù)，可以把各專業(yè)整合到統(tǒng)一平臺，通過集成建筑模型、結(jié)構(gòu)模型、機(jī)電模型等，在統(tǒng)一的三維環(huán)境中，進(jìn)行三維碰撞檢查，可以發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤和不合理之處，并進(jìn)行標(biāo)識和統(tǒng)計，提高設(shè)計質(zhì)量，通過及早發(fā)現(xiàn)和解決沖突，很大程度的減少了施工過程中的設(shè)計變更，消除預(yù)算外變更，減少返工，為項目造價管理提供有效支撐。
除了施工階段的圖紙會審，在項目的方案設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計和施工圖設(shè)計中，建設(shè)單位與設(shè)計公司都可以利用BIM技術(shù)進(jìn)行多次的圖紙審查。
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