初級會計實務章節(jié)知識點：投資性房地產的后續(xù)計量模式

2025年初級會計備考已開始，本文整理《初級會計實務》第四章非流動資產第二節(jié)投資性房地產相關知識點，具體介紹投資性房地產的后續(xù)計量模式，同時搭配歷年真題供練習，請考生掌握。

第四章 非流動資產

第二節(jié) 投資性房地產

【考點】投資性房地產的后續(xù)計量模式

投資性房地產的后續(xù)計量：分為成本模式和公允價值模式。

企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，一旦選擇采用公允價值模式，就應當對其他所有投資性房地產均采用公允價值模式進行后續(xù)計量，且同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續(xù)計量。

企業(yè)可以從成本模式變更為公允價值模式，已采用公允價值模式不得轉為成本模式。

【例題1-多選題】下列有關投資性房地產后續(xù)計量會計處理的表述中，正確的有( )。

A.不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價值模式

B.滿足特定條件時可以采用公允價值模式

C.同一企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價值模式

D.同一企業(yè)不得同時采用成本模式和公允價值模式

【答案】ABD

【解析】對投資性房地產進行核算時，同一企業(yè)不得同時采用成本模式和公允價值模式進行后續(xù)計量，選項C錯誤。

【例題2-判斷題】采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，不允許再采用公允價值模式計量。( )

【答案】×

【解析】采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，滿足條件時，允許企業(yè)將投資性房地產后續(xù)計量模式由成本模式變更為公允價值模式。

【例題3-判斷題】已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。( )(2022年)

【答案】√

【解析】企業(yè)可以從成本模式變更為公允價值模式，已采用公允價值模式不得轉為成本模式。

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