2013年初級會計職稱考試《初級經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考前串講:財產(chǎn)租賃所得


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財產(chǎn)租賃所得
1.財產(chǎn)租賃所得征稅范圍
(1)個人取得的財產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入,屬于“財產(chǎn)租賃所得”稅目的征稅范圍。
(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與商店購買者個人簽訂協(xié)議,以優(yōu)惠價格出售其商店給購買者個人,購買者個人在一定期限內(nèi)必須將購買的商店無償提供給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租使用的情形下,對購買者個人少支出的購房價款,應(yīng)視同個人財產(chǎn)租賃所得,按“財產(chǎn)租賃所得”稅目征收個人所得稅。
2.稅率
(1)一般情況下為20%;
(2)從2008年3月1日起,對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
3.應(yīng)納稅所得額
(1)每次(月)收入不足4000元的:
應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項目金額-修繕費(fèi)用(800元為限)-800元
(2)每次(月)收入在4000元以上的:
應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項目金額-修繕費(fèi)用(800元為限)]×(1-20%)
4.應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%(或者10%)
2013年初級會計職稱考試《初級經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考前串講匯總(一)
2013年會計職稱考試《初級經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考前串講匯總(二)
2013年初級會計職稱考試《初級經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考前串講匯總(三)
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