2019年注冊會計師《會計》考點(2)：持有待售的固定資產

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持有待售的固定資產

1.持有待售的固定資產不計提折舊，按照賬面價值與公允價值減去處置費用后的凈額(調整后預計凈殘值)孰低進行計量。

【提示】公允價值減去處置費用后的凈額為可收回金額。

2.持有待售的非流動資產包括：固定資產、無形資產、長期股權投資、可供出售金融資產等等，資產負債表列示“持有待售資產”項目

固定資產處置的會計處理

【解釋1】如果是處置的機器設備等動產，則需要計算繳納增值稅;

【提示2】掌握結轉清理損失通過固定資產清理科目的貸方反映，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“固定資產清理”科目;結轉清理收益通過固定資產清理科目的借方反映，借記“固定資產清理”，貸記“營業(yè)外收入”科目。

計量模式的變更

已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。

成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。

【提示】自公允價值模式轉為成本模式，屬于差錯更正。

房地產的轉換形式及轉換日

自轉投，公大賬的情況記入其他綜合收益(所有者權益)不影響當期凈利潤。

投資性房地產的處置(日?；顒?

當投資性房地產被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時，應當終止確認該項投資性房地產。

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