2010年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》預(yù)習(xí)：租賃(5)

　　二、承租人融資租賃的處理

　　1.租入資產(chǎn)時(shí)，視同自有資產(chǎn)入賬

　　根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式原則，必須將融資租入資產(chǎn)視同自有資產(chǎn)入賬。在租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值。

　　接例1，租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為400萬(wàn)元，最低租賃付款額的現(xiàn)值為384.28萬(wàn)元，根據(jù)孰低原則，租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值為384.28萬(wàn)元;在2007年1月1日賬務(wù)處理如下：

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 384.28

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用 65.72

　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 450(本+息)

　　長(zhǎng)期應(yīng)付款攤余成本=長(zhǎng)期應(yīng)付款賬面余額-未確認(rèn)融資費(fèi)用

　　2.初始直接費(fèi)用

　　承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值。轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng) 校edu24ol.com

　　接例1，假設(shè)為租入該設(shè)備發(fā)生手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等初始直接費(fèi)用共10.72萬(wàn)元，全部用銀行存款支付。會(huì)計(jì)處理如下：

　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 10.72

　　貸：銀行存款 10.72

　　即固定資產(chǎn)原價(jià)為395萬(wàn)元(384.28+10.72)。

　　3.未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)?/p>

　　未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)?。承租人?yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資費(fèi)用(利息費(fèi)用)。

　　承租人采用實(shí)際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃期開(kāi)始日租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的不同情況，對(duì)未確認(rèn)融資費(fèi)用采用不同的分?jǐn)偮?實(shí)際利率)：

　　(1)以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?/p>

　　(2)以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?/p>

　　(3)以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租入資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?/p>

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