2014年注會(huì)考試《會(huì)計(jì)》第七章：投資性房地產(chǎn)處置

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　　投資性房地產(chǎn)處置

　　(一)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

　　1.出售或轉(zhuǎn)讓的：

　　①借：銀行存款(實(shí)際收到的金額)

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　?、诮瑁浩渌麡I(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)――成本

　　――公允價(jià)值變動(dòng)(或借記)

　?、劢瑁汗蕛r(jià)值變動(dòng)損益

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本(或相反分錄)

　?、苋舸嬖谠D(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額，則：

　　借：資本公積――其他資本公積

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　2.報(bào)廢或毀損的：

　　借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

　　貸：投資性房地產(chǎn)――成本

　　――公允價(jià)值變動(dòng)(或借記)

　　3.報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理：

　　借：工程物資或銀行存款(按殘料價(jià)值或變價(jià)收入)

　　其他應(yīng)收款(可收回的賠償款)

　　其他業(yè)務(wù)成本(按差額)

　　貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

　　(二)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

　　1.出售或轉(zhuǎn)讓的：

　?、俳瑁恒y行存款(實(shí)際收到的金額)

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　②借：其他業(yè)務(wù)成本

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　2.報(bào)廢或毀損的：

　?、俳瑁捍幚碡?cái)產(chǎn)損溢

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：投資性房地產(chǎn)

　　②報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理

　　借：工程物資或銀行存款(按殘料價(jià)值或變價(jià)收入)

　　其他應(yīng)收款(可收回的賠償款)

　　其他業(yè)務(wù)成本(按差額)

　　貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

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