2018年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試規(guī)劃實(shí)務(wù)專項(xiàng)強(qiáng)化題（3）

1、圖2-15為某市市區(qū)邊緣地段擬建的一所18班小學(xué)，請指出該小學(xué)在選址和總平面布置中存在的主要問題。

2、開發(fā)建設(shè)單位申請?jiān)谀吵鞘兄行膮^(qū)進(jìn)行舊區(qū)改造，建設(shè)商貿(mào)、辦公建筑項(xiàng)目。該地段西側(cè)為風(fēng)貌性建筑，集中成片，并有小游園一處，現(xiàn)已批準(zhǔn)公布為“保護(hù)近代西式住宅風(fēng)貌為主的歷史街區(qū)”的重點(diǎn)保護(hù)區(qū)。擬改造規(guī)劃可用地面積約3公頃，為歷史街區(qū)保護(hù)的建設(shè)控制地帶，其中有幾幢可保留的風(fēng)貌建筑(基地現(xiàn)狀如圖2-16所示)。經(jīng)城市規(guī)劃管理部門研究后，認(rèn)為該申請建設(shè)項(xiàng)目與城市總體規(guī)劃確定的用地性質(zhì)相符，但在改造中必須嚴(yán)格有效控制，為此擬出了修建性詳規(guī)的部分規(guī)劃設(shè)計(jì)條件:

(一)用地情況:規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積。

(二)土地使用強(qiáng)度(規(guī)劃控制指標(biāo)):容積率、建筑密度。

(三)建筑后退要求。

(四)市政設(shè)施和公建服務(wù)設(shè)施的配置要求。

(五)人流、車流出入口和停車場地的設(shè)置要求。

(六)遵守事項(xiàng)—規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時限、規(guī)劃方案編制、報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求。

請你依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定的要求，指出還有哪些規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需要補(bǔ)充。

答案

(二)

1、1(小學(xué)選址不當(dāng)，緊靠城市干道，且距鐵路線太近;

2(小學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過4層;

3(主出入口不宜開向城市干道;

4(教室長邊之間距離不應(yīng)小于25m;

5(教室的長邊與運(yùn)動場的間距不應(yīng)小于25m。

2、需要補(bǔ)充的規(guī)劃條件是:

1(應(yīng)具體給出擬改造地段內(nèi)需要保留和保護(hù)的風(fēng)貌建筑。

2(提出建筑限高要求。

3(提出對新建建筑物、構(gòu)筑物的控制要求。

4(按規(guī)定應(yīng)提出綠地率、公共綠地面積指標(biāo)。

5(擬改造地段內(nèi)道路應(yīng)與歷史街區(qū)的道路系統(tǒng)相協(xié)調(diào)。