注冊城市規(guī)劃師考試《管理與法規(guī)》復(fù)習(xí)要點4

3.2.3掌握建設(shè)用地規(guī)劃管理的內(nèi)容與依據(jù)。建設(shè)用地規(guī)劃管理內(nèi)容：

1、控制土地使用性質(zhì)和土地使用強度。土地使用強度是通過容積率和建筑密度兩個指標(biāo)來控制的。通過審核設(shè)計方案控制。

2、確定建設(shè)用地范圖。

3、調(diào)整城市用地布局?？荚嚢勺猿鞘幸?guī)劃師

4、核定土地使用其他規(guī)劃管理要求。

建設(shè)用地規(guī)劃管理的依據(jù)有五點：建設(shè)項目選址意見書與核發(fā)建設(shè)項目選址意見書的3個依據(jù)。建設(shè)項目選址規(guī)劃管理的依據(jù)和結(jié)果是建設(shè)用地規(guī)劃管理的依據(jù)。計劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)項目可行性研究報告等計劃文件也是建設(shè)用地規(guī)劃管理的重要依據(jù)。 2.4掌握建設(shè)用地規(guī)劃管理的程序及****作要求：

1、建設(shè)用地規(guī)劃管理的程序為：

(1)申請程序;

(2)審核程序;

(3)核發(fā)程序。

2、操作要求：

(1)申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證的范圍。

(2)建設(shè)單位報送建設(shè)工程設(shè)計方案操作要求。不僅指建筑還包括市政管線、道路、交通工程。建設(shè)工程、城市規(guī)劃行政主管部門要求報送的其他文件、圖紙等。

(3)城市規(guī)劃行政主管部門審核建設(shè)工程設(shè)計方案操作要求。

(4)城市規(guī)劃行政主管部門批復(fù)建設(shè)工程設(shè)計方案操作要求。

(5)建設(shè)單位申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證操作要求。

(6)城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證操作要求。 3建設(shè)工程規(guī)劃管理(含建筑、管線和市政交通工程)。 3.1熟悉建設(shè)工程規(guī)劃管理的概念考試吧注冊城市規(guī)劃師

是城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃及共有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，對各類建設(shè)工程進行組織、控制、引導(dǎo)和協(xié)調(diào)、審核規(guī)劃方案、工程規(guī)劃許可證的行政管理。 3.2掌握建設(shè)工程規(guī)劃管理的目的與任務(wù)

(1)有效地指導(dǎo)各類建設(shè)活動，保證各類建設(shè)工程按照城市規(guī)劃的要求有序地建設(shè)。

(2)維護城市公共安全、公共衛(wèi)生、城市交通等公共利益和有關(guān)單位、個人的合法權(quán)益。

(3)改善城市市容景現(xiàn)提高城市環(huán)境質(zhì)量。

(4)綜合協(xié)調(diào)對相關(guān)部門建設(shè)工程的管理要求，促進建設(shè)工程的建設(shè)。

3.3.3掌握工程規(guī)劃管理的內(nèi)容與依據(jù)

1、內(nèi)容

(1)建筑物使用性質(zhì)的控制。

(2)建筑容積率的控制。

(3)建筑密度的控制。

(4)建筑高度的控制。

(5)建筑間距的控制。

(6)建筑退讓的控制。

(7)建設(shè)基地綠地率的控制。

(8)基地出入口、停車和交通組織的控制。

(9)建設(shè)基地標(biāo)高控制。

(10)建筑環(huán)境的管理。

(11)各類公建用地指標(biāo)和無障礙設(shè)施的控制。

(12)綜合有關(guān)專業(yè)管理部門的意見。

2、依據(jù)：

(1)城市規(guī)劃依據(jù)。

(2)法律、法規(guī)及方針政策依據(jù)

(3)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)依考試吧注冊城市規(guī)劃師據(jù)。3.4掌握建設(shè)工程規(guī)劃管理的程序及操作要求

1、建設(shè)工程規(guī)劃管理程序

(1)申請程序。分以下三種情況：

①在原使用基地上建設(shè)且不改變土地使用性質(zhì)的建筑工程。是建設(shè)單位申請建筑工程規(guī)劃設(shè)計要求并據(jù)以委托設(shè)計;二是建設(shè)單位送審建筑設(shè)計方案;三是建筑設(shè)計方案審定后，建設(shè)單位申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

②需要劃拔、征用土地或原址改建需要改變原有土地使用性質(zhì)的建筑工程。首先應(yīng)經(jīng)過建設(shè)用地規(guī)劃管理程序獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。在此基礎(chǔ)上進入建筑工程規(guī)劃管理程序。

(2)審核程序。

一是提出建筑工程規(guī)劃設(shè)計要求;二是審核建筑設(shè)計方案;三是審理建筑工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

(3)核發(fā)程序。

2、建設(shè)工程規(guī)劃管理考試吧注冊城市規(guī)劃師

操作要求：

(1)申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑物、構(gòu)筑物范圍。

(2)建設(shè)單位申請建筑工程規(guī)劃設(shè)計要求的操作要求。

(3)城市規(guī)劃行政主管部門核定建筑工程規(guī)劃設(shè)計要點操作要求。

(4)建設(shè)單位送審建筑設(shè)計方案操作要求。

(5)城市規(guī)劃行政主管部門批復(fù)建筑設(shè)計方案操作要求。

(6)建設(shè)單位申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證操作要求。

(7)城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證操作要求。