2020年城規(guī)《規(guī)劃實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：城市用地布局規(guī)劃

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城市用地布局規(guī)劃

1. 城市用地的自然環(huán)境條件

自然環(huán)境條件是城市生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，不同自然環(huán)境對(duì)城市的形成起著決定性的作用。自然條件影響甚至決定了城市功能的組織、發(fā)展?jié)摿?、外部景觀、而環(huán)境的變化也會(huì)導(dǎo)致城市發(fā)展的變化。城市總體規(guī)劃中的自然環(huán)境調(diào)查包括自然地理、自然環(huán)境和自然生態(tài)等內(nèi)容。

1) 氣候條件 包括：風(fēng)向、氣溫、降雨、太陽輻射

2) 水文和水文地質(zhì)條件

3) 自然地理?xiàng)l件

4) 自然生態(tài)條件

二 城市用地布局

我國實(shí)行國標(biāo)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，將城市范圍內(nèi)紛繁復(fù)雜的各種用地歸納為10大類、46中類、73小類。10大類城市用地名稱分別是：居住用地;公共設(shè)施用地;工業(yè)用地;倉儲(chǔ)用地;對(duì)外交通用地;

道路廣場用地;市政公用設(shè)施用地;綠地;特殊用地。在城鄉(xiāng)規(guī)劃中，總體規(guī)劃用地階段以大類為主，中類為輔;分區(qū)規(guī)劃則以種類為主，小類為輔;詳細(xì)規(guī)劃需要達(dá)到小類深度。

1. 城市用地功能組織和布局的主要原則

1) 點(diǎn)面結(jié)合，城鄉(xiāng)統(tǒng)一安排

把城市作為一個(gè)點(diǎn)，而其所在的地區(qū)或更大的范圍作為一個(gè)面，點(diǎn)面結(jié)合，分析研究城市在地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位和作用。將城市與農(nóng)村、工業(yè)與農(nóng)業(yè)、市區(qū)與郊區(qū)統(tǒng)一考慮，全面安排。

2) 功能明確，重點(diǎn)安排城市工業(yè)用地

合理布置好對(duì)城市發(fā)展及其方向有重要制約作用的工業(yè)用地。并考慮其與居住生活、交通運(yùn)輸、公共綠地等用地的關(guān)系。防止浪費(fèi)。處理好工業(yè)區(qū)與市中心區(qū)、居住區(qū)、水陸交通設(shè)施等的關(guān)系。

3) 兼顧舊區(qū)改造與新區(qū)開發(fā)的需求

舊區(qū)改造與新區(qū)開發(fā)建設(shè)融為一體，協(xié)調(diào)發(fā)展，使新區(qū)為轉(zhuǎn)移舊區(qū)某些不合理功能提供可能，為調(diào)整、充實(shí)、完善舊區(qū)功能和結(jié)構(gòu)創(chuàng)建條件。處理好開發(fā)區(qū)與中心城市的關(guān)系，完善城市的布局結(jié)構(gòu)

4) 規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰，內(nèi)外交通便捷

合理劃分功能分區(qū)，使功能明確，面積適當(dāng)，避免將不同功能用地混淆在一起，但也要避免劃分的過于分散凌亂。舊區(qū)的各項(xiàng)功能往往混雜在一起，要根據(jù)實(shí)際情況，在符合消防、衛(wèi)生等情況下可設(shè)置綜合區(qū)，不片面追求單純的功能分區(qū)。要構(gòu)成多層次、多功能道路網(wǎng)絡(luò)。與對(duì)外交通有方便的聯(lián)系。

5) 留有發(fā)展余地

城市需要不斷發(fā)展與更新，研究城市用地功能組織，保證城市在開始階段有一個(gè)良好的開端，在建設(shè)發(fā)展的各個(gè)階段都能相互銜接，配合協(xié)調(diào)，特別是要合理確定首期建設(shè)方案，加強(qiáng)預(yù)見性，在布局中留有發(fā)展余地。

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