城市規(guī)劃師講義之城市規(guī)劃原理（十八）

（三）城市總體規(guī)劃編制方法（掌握）考P64
     1、基礎資料的收集、整理與分析
（1） 城市總體規(guī)劃基礎資料的收集，應根據(jù)規(guī)劃內容要求，結合城市特點，擬定調查內容，有計劃有步驟地進行，最終形成資料匯編。
（2）調查城市各項用地的分布和面積，并要求經(jīng)過實地踏勘，查明各種用地的界線，在圖上用不同的顏色標示，形成城市用地現(xiàn)狀圖。
（3）城市用地適用性評價是綜合各項用地的自然條件以及整備用地的工程措施的可能性與經(jīng)濟性，對用地質量進行的評價。
城市用地適用性的評定要因地制宜，特別是抓住對用地影響最突出的主導環(huán)境要素，進行重點的分析與評價。
城市用地的評定一般分為三類
（1）一類用地：適用于修建的用地。
（2）二類用地：基本上可以修建的用地。
（3）三類用地：不適于修建的用地。
2、確定總體規(guī)劃經(jīng)濟技術指標?？傮w規(guī)劃的經(jīng)濟技術指標應按照國家和地方的有關法規(guī)和城市的具體情況確定。
3、確定城市性質
4、預測城市人口，確定城市規(guī)模
（1）城市人口的構成：年齡、性別、家庭、勞動、職業(yè)等構成情況。
（2）城市人口變化：自然增長、機械增長、人口平均增長速度（人口平均增長率）
（3）預測城市人口規(guī)模
（4）確定城市用地規(guī)模
5、確定城市總體布局
（1）遵循原則：
①城鄉(xiāng)結合、統(tǒng)籌安排
②功能協(xié)調、結構清晰
③依托舊區(qū)、緊湊發(fā)展
④分期建設、留有余地
（2）城市用地布局的主要模式
①集中式的城市用地布局
②集中與分散相結合的城市用地布局
③分散式的城市用地布局
（3）城市用地布局的藝術問題
①城市用地布局藝術
②城市空間布局要充分體現(xiàn)城市審美要求
③城市空間景觀的組織
④城市軸線藝術
⑤繼承歷史傳統(tǒng)，突出地方特色
（四）城市總體規(guī)劃的成果要求（掌握）考P70
1、城市總體規(guī)劃文本
（1）前言：說明規(guī)劃編制的依據(jù)和原則；
（2）市（縣）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的要點；
（3）城市規(guī)劃區(qū)范圍；
（4）城市性質、城市人口發(fā)展規(guī)模及用地規(guī)模；
（5）城市土地利用和空間布局；
（6）自然環(huán)境和歷史文化環(huán)境保護；
（7）舊區(qū)改建原則，用地結構調整及環(huán)境綜合整治；
（8）城市環(huán)境質量建議指標，改善或保護環(huán)境的措施；
（9）各項專業(yè)規(guī)劃；
（10）近期建設規(guī)劃‘
（11）實施規(guī)劃的措施。
2、總體規(guī)劃說明書、有關專題報告及資料匯編
3、城市總體規(guī)劃的主要圖紙
（1）市（縣）域城鎮(zhèn)分布現(xiàn)狀圖。圖紙比例一般為1:50000～1:200000；
（2）城市現(xiàn)狀圖：圖紙比例一般大中城市為1:10000～1:25000，小城市為1:5000；
（3）新建城市和城市新發(fā)展地區(qū)應繪制城市用地工程地質評價圖，圖紙比例同現(xiàn)狀圖；
（4）市（縣）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖，圖紙比例同現(xiàn)狀圖；
（5）城市總體規(guī)劃圖，表現(xiàn)規(guī)劃建設用地范圍內的各項規(guī)劃內容，圖紙比例同現(xiàn)狀圖；
（6）環(huán)境保護、防災及歷史文化遺產(chǎn)保護規(guī)劃；
（7）近期建設規(guī)劃圖；
（8）各項專業(yè)規(guī)劃圖。
（五）城市分區(qū)規(guī)劃的內容和編制方法（掌握）考P71
1、城市分區(qū)規(guī)劃的作用
在城市總體規(guī)劃完成后，大、中城市可根據(jù)需要編制分區(qū)規(guī)劃。分區(qū)規(guī)劃的任務是：在總體規(guī)劃的基礎上，對城市土地利用、人口分布和公共設施、基礎設施的配置做出進一步的規(guī)劃安排，為詳細規(guī)劃和規(guī)劃管理提供依據(jù)。
2、城市分區(qū)規(guī)劃的主要內容
（1）原則確定分區(qū)內土地使用性質、居住人口分布、建筑用地的容量控制。
（2）確定市、區(qū)級公共設施的分布及其用地規(guī)模。
（3）確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高，以及主要交叉口、廣場、停車場的位置和控制范圍。
（4）確定綠化系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊。對外交通設施、風景名勝區(qū)的用地界線和文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護范圍，提出空間形態(tài)的保護要求。
（5）確定工程干管的位置、走向、管徑、服務范圍以及主要工程設施的位置和用地范圍。
3、分區(qū)規(guī)劃的成果
（1）分區(qū)規(guī)劃文本的內容
①總則：編制規(guī)劃的依據(jù)和原則。
②分區(qū)土地利用原則及不同使用性質地段的劃分。
③分區(qū)內各片人口容量、建筑高度、容積率等控制指標，列出用地平衡表。
④道路（包括主、次干道）規(guī)劃紅線位置及控制點坐標、標高。
⑤綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的保護管理要求。
⑥工程管網(wǎng)及主要市政公用設施的規(guī)劃要求。
（2）分區(qū)規(guī)劃圖紙
①規(guī)劃分區(qū)位置圖：表現(xiàn)各分區(qū)在城市中的位置。
②分區(qū)現(xiàn)狀圖：圖紙比例一般為1:5000。內容包括：分類標繪土地利用現(xiàn)狀、市政設施及公共設施現(xiàn)狀。
③分區(qū)土地利用規(guī)劃圖：圖紙比例一般為1:5000，內容包括規(guī)劃的各類用地界線，綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的用地界線的保護范圍。
④分區(qū)建筑容量規(guī)劃圖：標明建筑高度、容積率等控制指標及分區(qū)界線。
⑤道路廣場規(guī)劃圖：規(guī)劃主、次干道和支路的走向、紅線、斷面，主要控制點坐標、標高；主要道路交叉口形式和用地范圍；主要廣場、停車場位置和用地范圍。
⑥各項專業(yè)規(guī)劃圖。
（3）分區(qū)規(guī)劃應收集的基礎資料
總體規(guī)劃對本分區(qū)的要求；分區(qū)人口現(xiàn)狀；分區(qū)土地利用現(xiàn)狀；分區(qū)居住、公建、工業(yè)、倉儲、市政公用設施、綠地、水面等現(xiàn)狀及發(fā)展要求；分區(qū)道路交通現(xiàn)狀及發(fā)展要求；分區(qū)主要工程設施及管網(wǎng)現(xiàn)狀。