城市規(guī)劃師輔導(dǎo)：控制性詳細(xì)規(guī)劃

更新時(shí)間：2010-07-21 13:34:44 來源：|0

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　　城市詳細(xì)規(guī)劃

　　控制性詳細(xì)規(guī)劃

　　(一)控制性詳細(xì)規(guī)劃

　　以總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，細(xì)分地塊并規(guī)定其使用性質(zhì)、各項(xiàng)控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，強(qiáng)化規(guī)劃的控制功能，指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。

　　(二)控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容

　　1)確定規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)的用地面積和用地界線

　　2)確定各地塊建筑容量、高度控制及建筑形態(tài)、交通、配套設(shè)施及其他控制要求

　　3)確定各級(jí)支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高

　　4)根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線

　　5)制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定

　　(三)控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)體系

　　1)用地性質(zhì)　2)用地面積　3)建筑密度

　　4)建筑限高　5)容積率　6)綠地率

　　7)公建配套項(xiàng)目　8)建筑后退紅線

　　9)建筑后退邊界　10)社會(huì)停車場

　　11)配建停車場　12)地塊出入口方位

　　13)建筑形體、藝術(shù)風(fēng)格、色調(diào)、標(biāo)志物等城市設(shè)計(jì)內(nèi)容

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