城市規(guī)劃師考前總結之《規(guī)劃實務》(21)

更新時間：2010-09-08 13:33:35 來源：|0

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城鄉(xiāng)規(guī)劃師報名、考試、查分時間免費短信提醒

　　第十四章建設用地規(guī)劃許可證的核發(fā)

　　一考試大綱的要求

　　掌握城市(鎮(zhèn))建設用地規(guī)劃許可證的核發(fā)程序和要求。

　　二建設用地規(guī)劃許可證的核發(fā)程序

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》分為劃撥方式和出讓方式兩種情況對建設用地規(guī)劃許可證的核發(fā)程序進行了規(guī)定。

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據控制性詳細規(guī)劃核定建筑用地的位置、面積、允許建設范圍，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。”

　　第三十八條規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據控制性詳細規(guī)劃，提出出讓土地的位置、使用性質、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

　　以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同之后，建設單位應當持建設項目批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領取建設用地規(guī)劃許可證。”