2013年城市規(guī)劃實務案例解析12

更新時間：2013-04-01 10:16:11 來源：|0

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摘要城市規(guī)劃實務

　　實例四

　　某區(qū)屬企業(yè)位于工業(yè)區(qū)內(nèi)，占地8400平方米，由于設施老化，產(chǎn)品落后，最終破產(chǎn)倒閉。區(qū)

　　政府想利用原廠區(qū)土地開發(fā)住宅，并將獲得的資金安置下崗職工，經(jīng)向市規(guī)劃行政主管部門

　　申請，被駁回，理由是該用地在城市總體規(guī)劃的控制性詳細規(guī)劃中為工業(yè)用地，不能改變用

　　地性質(zhì)。

　　評析

　　市規(guī)劃行政主管部門的做法是對的。因為市規(guī)劃行政主管部門考慮到這個企業(yè)位于工業(yè)區(qū)內(nèi)

　　部，如果建設住宅，將帶來一系列問題，如子女上學、購物、文化娛樂等，另外，周圍的工

　　廠企業(yè)產(chǎn)生的廢氣、粉塵、噪聲等將對居民產(chǎn)生不良影響，因此不能開發(fā)建設住宅。但是，

　　城市規(guī)劃行政主管部門可根據(jù)具體情況建議區(qū)政府采取土地置換的辦法，將位于居住區(qū)內(nèi)的

　　某些工業(yè)企業(yè)搬遷到這里，然后開發(fā)建設位于居民區(qū)內(nèi)已騰出的用地，利用這方面的資金安

　　置下崗職工。這樣做，可以收各得其所的效果。

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