2013年城市規(guī)劃管理與法規(guī)重點內(nèi)容18

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理

　　1、 實施管理的五個基本原則。法制化。程序化，協(xié)調(diào)原則，公開化，科學(xué)性，(沒有民主

　　2、 實施管理的依據(jù)。1)城鄉(xiāng)規(guī)劃的依據(jù)，2)法律規(guī)范與政策依據(jù)，3)計劃依據(jù)，4)技術(shù)規(guī)范，規(guī)定。

　　3、 實施管理的基本制度。1)一書兩證，2)鄉(xiāng)村建設(shè)許可證。

　　4、 管理的范圍。1)地域范圍，指在制定規(guī)劃時明確的規(guī)劃區(qū)，2)對象范圍

　　5、 管理方法。行政方法，法制方法，科學(xué)技術(shù)方法，社會監(jiān)管，經(jīng)濟方法(罰款，共五種。

　　6、 熟悉劃拔方式取得土地的，需要選址管理。

　　1)選址管理的意義，國家對項目實行宏觀管理是通過：計劃管理，規(guī)劃管理，土地和環(huán)境保護管理，其中規(guī)劃管理就是選址審批制度。其意義，是在可研階段選址，

　　2)選址管理的任務(wù)。A，保證布局符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，B，履行城鄉(xiāng)規(guī)劃的宏觀調(diào)控職能。C，綜合協(xié)調(diào)矛盾，促進項目實施。

　　3)選址審核的內(nèi)容：基本情況，城鄉(xiāng)規(guī)劃協(xié)調(diào)，與基礎(chǔ)設(shè)施的協(xié)調(diào)，與環(huán)境自然的協(xié)調(diào)，

　　4)選址的行政主體：重大，國家級的，跨區(qū)域的，，，，，省級規(guī)劃部門，，其余的在縣、市規(guī)劃行政主管部門。

　　5)選址的程序：申請，審核，核發(fā)。

　　7、用地管理。不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外做出規(guī)劃許可。

　　8、用地管理的主要任務(wù)：1)有效控制各項建設(shè)合理使用規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地，保證規(guī)劃實施，2)節(jié)約用地，保護耕地，3)綜合協(xié)調(diào)，提高土地經(jīng)濟、社會和環(huán)境綜合效益，4)依法調(diào)整規(guī)劃中問題，不斷完善。

　　9、用地管理審核內(nèi)容：

　　1)劃拔用地審核：1)審核建設(shè)用地申請條件;2)提供規(guī)劃條件;3)審核總平圖;

　　2)出讓地塊審核：1)提供規(guī)劃條件;2)審核建設(shè)用地申請條件;3)審總平圖。

　　10、規(guī)劃條件：一般分為限制性條件和指導(dǎo)性條件。

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