2013年城市規(guī)劃實務備考資料第二套11

　　近期建設規(guī)劃的審批和執(zhí)行

　　城市規(guī)劃行政主管部門負責組織編制，經(jīng)老師進行論證后報城市人民政府審批。城市人民政府批準建設規(guī)劃前，必須征求同級人民代表大會常務委員會意見。

　　批準后的近期建設規(guī)劃應當報總體規(guī)劃審批機關備案，其中國務院審批總體規(guī)劃的城市，報建設部備案。

　　一 考試大綱的要求

　　1 熟悉城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的組織要求

　　2 熟悉城鄉(xiāng)規(guī)劃編制內容和原則要求

　　3掌握城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃方案的評析

　　詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃兩個層面，控制性詳細規(guī)劃主要為規(guī)化管理和修建性詳細規(guī)劃的編制提供控制依據(jù);修建性詳細規(guī)劃主要為單體建筑的設計和道路、管線的實施提供控制依據(jù)。

　　二 控制性詳細規(guī)劃的作用和地位

　　1 深化總體規(guī)劃、指導修建性詳細規(guī)劃

　　2 管理的依據(jù)、建設的引導

　　3 建設發(fā)展政策的載體

　　三 控制性詳細規(guī)劃的內容

　　控制性詳細規(guī)劃的主要任務是：以總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細規(guī)定建設用地的各項控制性指標和其他規(guī)劃管理要求，強化規(guī)劃的控制功能，并指導修建性詳細規(guī)劃的編制，具體說來其內容有以下幾點：

　　(1)確定規(guī)劃范圍內各類不同使用性質的用地面積與用地界線;

　　(2)規(guī)定各地塊土地使用性質、建設容量，建筑形態(tài)、交通、配套設施及其他控制要求;

　　(3)各級支路的紅線位置，控制點坐標和標高;

　　(4)根據(jù)規(guī)劃建設的位置和容量，確定工程管線走向、管徑和工程設施的用地界線;

　　(5)制定相應的土地使用及建筑管理規(guī)定。

　　四 控制性詳細規(guī)劃的編制方法

　　1 基礎資料的收集;

　　2 控制性詳細規(guī)劃的用地分類和用地劃分

　　3 控制性詳細規(guī)劃的控制體系

　　規(guī)劃說明書

　　(1)現(xiàn)狀條件分析;

　　(2)規(guī)劃原則和總體構思;

　　(3)用地布局;

　　(4)空間組織和景觀特色要求;

　　(5)道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃;

　　(6)各項專業(yè)工程規(guī)劃及管道綜合;

　　(7)豎向規(guī)劃;

　　(8)主要技術經(jīng)濟指標，一般應包括以下各項：總用地面積，總建筑面積，住宅總面積，平均層數(shù)，容積率，建筑密度，綠地率;

　　(9)工程量及投資估算。

　　2 圖紙

　　(1)規(guī)劃地段位置圖

　　(2)規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖

　　(3)規(guī)劃總平面圖

　　(4)道路交通圖

　　(5)豎向規(guī)劃圖

　　(6)市政設施規(guī)劃圖

　　(7)綠化景觀規(guī)劃圖

　　(8)表達規(guī)劃意圖的透視圖或鳥瞰圖

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