導(dǎo)致建筑企業(yè)倒閉的十個(gè)大坑，敬請(qǐng)繞行!

金三+社保，無(wú)力應(yīng)對(duì)

營(yíng)改增之后，稅率由原有的3%營(yíng)業(yè)稅增加到10%增值稅，進(jìn)項(xiàng)票取得多少，直接決定了所交納增值稅的多少，而進(jìn)項(xiàng)取得則要依賴(lài)于企業(yè)管理水平，作為以粗放式管理著稱(chēng)的建筑業(yè)，這不是一件易事，建筑企業(yè)若不提高自身管理水平，將越來(lái)越不能適應(yīng)新的稅收環(huán)境。

2019年1月1日開(kāi)始社保統(tǒng)一由稅務(wù)部門(mén)征收，這將對(duì)很多建筑企業(yè)產(chǎn)生很大的風(fēng)險(xiǎn)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部剛剛發(fā)布的“掛證專(zhuān)項(xiàng)整治”，因?yàn)橛捎谏绫＝y(tǒng)一由稅務(wù)部門(mén)征收，獲得社?；拘畔⒁巡皇请y事，對(duì)于長(zhǎng)期“人證分離”的掛證將是致命技擊，也將加速部分掛靠型建筑企業(yè)的倒閉。

2

盲目投資，擴(kuò)張?zhí)?/p>

那些倒下的建筑企業(yè)，往往都是盲目擴(kuò)張、拼命鋪攤子、過(guò)渡融資、濫用杠桿，攤子一旦鋪得太大，資金就容易跟不上，此時(shí)銀行的抽貸斷貸的后果難以想象。隨著建筑工程企業(yè)規(guī)模的不斷壯大，那些已經(jīng)擁有一定市場(chǎng)份額的大型企業(yè)集團(tuán)都面臨著如何拓展經(jīng)營(yíng)空間的問(wèn)題。無(wú)論是走擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模提高市場(chǎng)占有率的橫向經(jīng)營(yíng)擴(kuò)張之路，還是涉足相關(guān)行業(yè)進(jìn)行縱向經(jīng)營(yíng)擴(kuò)張，正確處理擴(kuò)張與防范風(fēng)險(xiǎn)的矛盾關(guān)系都是企業(yè)深化經(jīng)營(yíng)成敗的關(guān)鍵。

3

企業(yè)互保、銀行濫貸

2008年之后的4年寬松貨幣政策中，企業(yè)擔(dān)保成為了銀行審批貸款中最常見(jiàn)的增信方式。在大量貸款額度尋求出口的壓力下，放款的條件一度放寬至“見(jiàn)擔(dān)保書(shū)就放款”的程度，而擔(dān)保企業(yè)的資產(chǎn)情況卻未被準(zhǔn)確調(diào)查。貸款門(mén)檻的大大降低和對(duì)資金的渴求使得許多企業(yè)迅速涌向這一捷徑，導(dǎo)致企業(yè)之間互相擔(dān)保、企業(yè)資產(chǎn)多重?fù)?dān)保的情況普遍。

曾經(jīng)威名赫赫的老牌特級(jí)資質(zhì)企業(yè)位于浙江溫州的中城建設(shè)集團(tuán)，該公司為其他企業(yè)擔(dān)保3億多元，其他企業(yè)為其擔(dān)保8億多元，而第一次出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難則是由于信泰集團(tuán)資金鏈斷裂，中城建設(shè)作為其擔(dān)保公司之一背上了代償5000萬(wàn)元的負(fù)擔(dān)，這5000萬(wàn)元的代償成為中城建設(shè)破產(chǎn)的導(dǎo)火索。

4

民間融資、飲鴆止渴

有些建筑企業(yè)即便手上有些資金，也會(huì)采取向銀行貸款的方式，來(lái)?yè)Q取企業(yè)更大的發(fā)展。但近兩年，企業(yè)向銀行貸款越來(lái)越難，特級(jí)一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)融資相對(duì)容易些，二級(jí)以下的企業(yè)根本融不到資，于是企業(yè)更多的債務(wù)來(lái)自于民間借貸和職工集資。

2015年破產(chǎn)的華豐建設(shè)曾在內(nèi)部進(jìn)行集資，給出月息1分2厘的高利進(jìn)行融資，而向高利貸的借款利息甚至超過(guò)年化20%，這些龐大的債務(wù)和利息成為了“壓死駱駝的最后一根稻草”。

5

墊資潛規(guī)、低價(jià)中標(biāo)

墊資是建筑行業(yè)內(nèi)公開(kāi)的潛規(guī)則，甲方不管有錢(qián)沒(méi)錢(qián)，都要建筑商墊資，沒(méi)錢(qián)的開(kāi)發(fā)商更要找一家有錢(qián)的建筑商來(lái)墊資。盡管建筑商對(duì)墊資滿腹怨言，卻只能硬著頭皮接受，因?yàn)樯嘀嗌?。很多地方所謂的低價(jià)中標(biāo)，讓建筑企業(yè)根本沒(méi)有利潤(rùn)，一旦回籠資金不順利、付款不及時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生一連串債務(wù)反應(yīng)，陷入資金困境。如果說(shuō)墊資是建筑企業(yè)倒閉的前奏，那么“低價(jià)中標(biāo)+墊資”則加速了建筑企業(yè)的倒閉。

6

掛靠老路、難以為繼

建筑企業(yè)若要改變傳統(tǒng)掛靠管理模式，將掛靠項(xiàng)目當(dāng)作直管項(xiàng)目部來(lái)管，就會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)問(wèn)題：企業(yè)有沒(méi)有能力管?項(xiàng)目經(jīng)理愿不愿意讓你管?若不能全面管理，企業(yè)也有兩個(gè)選擇：第一種選擇：因進(jìn)項(xiàng)稅額不足，面向1-3%掛靠管理費(fèi)，10%的稅率下的增值稅將直接讓企業(yè)因巨虧而很快倒閉;第二種選擇：虛開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票，企業(yè)法人代表和相關(guān)高級(jí)管理人員等著坐牢。

7

誠(chéng)信缺失、自嘗惡果

建筑企業(yè)陷入破產(chǎn)困境的一大原因在于誠(chéng)信缺失。由于多筆債務(wù)糾紛，華豐建設(shè)被列入了“國(guó)家失信被執(zhí)行人名單”，這讓銀行對(duì)其融資更加防范;在企業(yè)互保、損失慘重的同時(shí)，中城建設(shè)被銀行系統(tǒng)列入了風(fēng)險(xiǎn)提示名單，部分銀行隨即對(duì)企業(yè)停貸，銀行貸款是建筑企業(yè)的命脈，銀行斷供造成企業(yè)資金鏈斷裂、繼而破產(chǎn)。

8

過(guò)度自信、多元化發(fā)展失控

迅速進(jìn)入與主業(yè)不相關(guān)的陌生產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，實(shí)施盲目的多元化戰(zhàn)略，這些企業(yè)很快就會(huì)陷入轉(zhuǎn)型發(fā)展的困境。擁有150年歷史的德國(guó)老牌國(guó)際工程公司——菲利普Ÿ霍爾茲曼曾留下了建造德國(guó)國(guó)會(huì)大廈的輝煌，上世紀(jì)90年代初，信心滿滿地認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)必將生機(jī)蓬勃，于是自信地邁出多元化的步伐，然而，德國(guó)房地產(chǎn)長(zhǎng)期低迷、徘徊不前，導(dǎo)致其陷入了不可自拔的泥潭，到2002年這個(gè)建筑巨擘轟然倒下。建筑企業(yè)切忌背離其專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)搞多元化，專(zhuān)業(yè)的人做專(zhuān)業(yè)的事，企業(yè)經(jīng)營(yíng)應(yīng)該與企業(yè)的能力相匹配，才能走得好、走得遠(yuǎn)。

9

PPP狂熱、盲目跟風(fēng)

在國(guó)家對(duì)PPP支持和鼓勵(lì)的政策下，PPP的狂熱正甚囂塵上，很多建筑企業(yè)堅(jiān)定基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)的戰(zhàn)略方向，積極投身于PPP業(yè)務(wù)的發(fā)展，甚至將核心競(jìng)爭(zhēng)力定位于PPP業(yè)務(wù)。我們看到，那些地方財(cái)政好的地方政府，并不是那么熱衷于PPP模式，反倒是一些地方財(cái)政狀況差的地方政府，推出了大量的PPP項(xiàng)目，對(duì)建筑企業(yè)而言，尤其是民營(yíng)企業(yè)，在PPP模式上一定要量力而行、謹(jǐn)慎對(duì)待：選好項(xiàng)目，爭(zhēng)取早一點(diǎn)退出;選擇財(cái)政狀況好的地方政府項(xiàng)目;對(duì)于沒(méi)有運(yùn)營(yíng)收入作保障的PPP項(xiàng)目要謹(jǐn)慎。PPP狂熱、盲目跟風(fēng)，會(huì)使一批沒(méi)有核心能力的施工企業(yè)失去許多機(jī)會(huì)，走向失敗。

10

盲目國(guó)際化、血本無(wú)歸

從波蘭高速公路項(xiàng)目索賠到中國(guó)鐵建沙特麥加輕軌項(xiàng)目巨虧，到緬甸密松水電站項(xiàng)目擱置，中國(guó)企業(yè)在國(guó)際化的過(guò)程中，埋過(guò)大單，也吃過(guò)大虧;大名鼎鼎的韓國(guó)三星工程公司，2013年在美國(guó)和沙特阿拉伯的大型項(xiàng)目出現(xiàn)嚴(yán)重虧損，搖搖欲墜的海外業(yè)務(wù)導(dǎo)致三星工程的整體盈利水平轉(zhuǎn)贏為虧，近10年以來(lái)第一次出現(xiàn)利潤(rùn)赤字，造成同期公司股價(jià)大跌，公司高層人員大動(dòng)。近兩年，建筑企業(yè)國(guó)際化、“走出去”風(fēng)頭正勁，尤其是民營(yíng)企業(yè)、中小型建筑企業(yè)，如果不對(duì)國(guó)際市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行深入分析，不斷梳理、總結(jié)、深化海外經(jīng)驗(yàn)，盲目的國(guó)際化之會(huì)讓企業(yè)迅速步入死亡的深淵。

外國(guó)的神父呆了不久，留下幾個(gè) P 就走了，一個(gè) P 叫 BPR，一個(gè) P 叫 ERP。

監(jiān)院也沒(méi)閑著，他認(rèn)為問(wèn)題的關(guān)鍵在于：人才沒(méi)有充分利用、寺廟文化沒(méi)有建設(shè)好，于是就成立了，人力資源部和寺廟工會(huì)等等。

最后決定，成立專(zhuān)門(mén)的挑水部負(fù)責(zé)后勤和專(zhuān)門(mén)的燒香部負(fù)責(zé)市場(chǎng)前臺(tái)。

同時(shí)，為了更好地開(kāi)展工作，寺廟提拔了十幾名和尚分別擔(dān)任副主持、主持助理，并在每個(gè)部門(mén)任命了部門(mén)小主持、副小主持、小主持助理。

老問(wèn)題終于得到緩解了，可新的問(wèn)題跟著又來(lái)了。

后臺(tái)挑水的和尚也抱怨人手不足、水的需求量太大而且沒(méi)個(gè)準(zhǔn)兒，不好伺候。

為了便于溝通、協(xié)調(diào)，每個(gè)部門(mén)都設(shè)立了對(duì)口的聯(lián)系和尚。協(xié)調(diào)雖然有了，但效果卻不理想，仔細(xì)一研究，原來(lái)是由于水的需求量不準(zhǔn)、水井?dāng)?shù)量不足等原因造成的。

于是各部門(mén)又召開(kāi)了幾次會(huì)，決定加強(qiáng)前臺(tái)念經(jīng)和尚對(duì)飲用水的預(yù)測(cè)，和念經(jīng)和尚對(duì)挑水和尚滿意度測(cè)評(píng)等，讓前后臺(tái)簽署協(xié)議、相互打分，健全考核機(jī)制。

同時(shí)成立香火錢(qián)管理部、香火錢(qián)出賬部、打井策略研究部、打井建設(shè)部、打井維護(hù)部等等。

由于各個(gè)系統(tǒng)出來(lái)的數(shù)總不準(zhǔn)確、都不一致，于是又成立了技術(shù)開(kāi)發(fā)中心，負(fù)責(zé)各個(gè)系統(tǒng)的維護(hù)、二次開(kāi)發(fā)。

由于部門(mén)太多、辦公場(chǎng)地不足，寺院專(zhuān)門(mén)成立了綜合部來(lái)解決這一問(wèn)題

同時(shí)，為了精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)、提高效率，寺院還成立了精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)辦公室、機(jī)構(gòu)改革研究部等部門(mén)。

一切似乎都合情合理，但香火錢(qián)和喝水的問(wèn)題，還是遲遲不能解決。

問(wèn)題在哪呢?

有的和尚提出來(lái)每月應(yīng)該開(kāi)一次分析會(huì)，于是經(jīng)營(yíng)分析部就應(yīng)運(yùn)而生了。

寺院空前地?zé)狒[起來(lái)，有的和尚在拼命挑水、有的和尚在拼命念經(jīng)、有的和尚在拼命協(xié)調(diào)、有的和尚拼命分析……

忙來(lái)忙去，水還是不夠喝，香火錢(qián)還是不夠用。

什么原因呢?

這個(gè)和尚說(shuō)流程不順、那個(gè)和尚說(shuō)任務(wù)分解不合理，這個(gè)和尚說(shuō)部門(mén)職責(zé)不清、那個(gè)和尚說(shuō)考核力度不夠。

只有三個(gè)人最清楚問(wèn)題之關(guān)鍵所在，那三個(gè)人就是最早的那三個(gè)和尚。

三個(gè)人忍無(wú)可忍，斗膽向上匯報(bào)，要求增加挑水的人手，越過(guò)數(shù)個(gè)層級(jí)之后，主持和監(jiān)院總算收到了這個(gè)請(qǐng)求。經(jīng)過(guò)各個(gè)部門(mén)季度會(huì)議的總結(jié)和分析，經(jīng)過(guò)了數(shù)次激烈的探討，總算可以從其他部門(mén)抽調(diào)過(guò)來(lái)一些和尚進(jìn)行支援，但這些跨部門(mén)過(guò)來(lái)的和尚根本挑不動(dòng)水，還對(duì)挑水的這幾個(gè)和尚指手畫(huà)腳，挑水的和尚再次請(qǐng)求，自己擔(dān)任挑水的和尚團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人。

又過(guò)了一年，寺院黃了，大部分和尚都死了

總部愈來(lái)愈大，基層愈來(lái)愈忙碌，成本愈來(lái)愈高，客戶愈來(lái)愈不滿。

這是坑，得避開(kāi);這是病，得治啊!