二級建筑師法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)施工輔導(dǎo)精選(27)

　　(二)與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用

　　l建設(shè)單位管理費

　　建設(shè)單位管理費指建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理所需的費用。內(nèi)容包括：

　　(1)建設(shè)單位開辦費

　　指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進(jìn)行所需辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等的購置費用。這部分費用將形成項目的遞延資產(chǎn)。

　　(2)建設(shè)單位經(jīng)費環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　包括工作人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護(hù)費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書資料費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標(biāo)費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評估等費用。不包括應(yīng)計人設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位及保管設(shè)備材料所需的費用。

　　上述兩項費用之和為建設(shè)單位管理費，其計算公式為：

　　建設(shè)單位管理費==所有的單項工程費×建設(shè)單位管理費率

　　=所有的(建安工程費+設(shè)備費)×費率

　　建設(shè)單位管理費率按照建設(shè)項目的不同性質(zhì)、不同規(guī)模確定。有的建設(shè)項目按照建設(shè)工期和規(guī)定的金額計算建設(shè)單位管理費。

　　2勘察設(shè)計費環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　勘察設(shè)計費指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等所需的費用，內(nèi)容包括：

　　(1)編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進(jìn)行的勘察、設(shè)計、研究試驗等所需費用;

　　(2)委托勘察、設(shè)計單位進(jìn)行初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計、概預(yù)算編制等所需的費用;

　　(3)在規(guī)定的范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘察、設(shè)計工作所需的費用。

　　上述費用均按國家頒布的收費標(biāo)準(zhǔn)計算?？辈熨M一般民用建筑六層以下的按3～5元/平方米建筑面積計算，高層建筑按8～10元/平方米建筑面積計算。工業(yè)建筑按IO一12元/平方米建筑面積計算。

　　施工圖預(yù)算編制費按項目總設(shè)計費(含初步設(shè)計和施工圖設(shè)計費)的10%計算，單獨計列。單項工程可按預(yù)算總價的3%。計算。

　　3研究試驗費環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　4建設(shè)單位臨時設(shè)施費

　　5工程監(jiān)理費

　　6工程保險費

　　7工程承包費

　　8引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費用

　　9.勞動安全衛(wèi)生評價費

　　10.工程質(zhì)量監(jiān)督費用

　　11.特殊設(shè)備安全監(jiān)督

　　12.市政公用設(shè)施建設(shè)和綠化補償費

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