2014年二級建筑師場地與建筑設計輔導：建筑經(jīng)濟知識要點
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1.建設項目可行性研究報告是可用于向銀行借貸的依據(jù)。
2.初步設計所設計概算是作為編制施工圖預算的依據(jù)。
3.施工圖設計階段施工各預算是實行招投標的重要依據(jù)。
4.招投標階段的合同是作為工程結算的依據(jù)。
5.靜態(tài)投資的估算中的系數(shù)估算法包括朗格系數(shù)法、設備與廠房系數(shù)法和主要車間系數(shù)法。
6.基本預備費是指在初步設計及設計概算范圍內難以預料的工程費用。
7.在工業(yè)建設項目中設備及工器具購置費約占固定資產(chǎn)投資的60-70%以上。
8.靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用和基本預備費。
9.從投資費用的角度看，工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。
10.單項工程綜合概算是由建筑工程概算和設備及安裝工程概算匯總而成的，當不編總概算時還應包括工程建設其他費用。
11.安裝費=設備噸重×每噸設備安裝費指標;或安裝費=設備原價×安裝費率。
12.在項目建議書和可行性研究階段要進行投資估算。
13.在項目初步設計階段要進行設計總概算。
14.設計階段是控制工程造價的關鍵階段。
15.當初步設計達到一定深度且建筑結構比較明確時，編制建筑工程概算可采用概算定額法。
16.編制設計概算的主要方法有擴大單價法、概算指標法和類似工程預算法。
17.設計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算。
18.照明工程概算和給排水管道工程概算屬于建筑單位工程概算。
19.通風空調工程概算、機械設備安裝工程概算和通信設備安裝工程概算屬于設備及安裝單位工程概算。
10.建設項目總概算包括單項工程綜合概算、工程建筑其他費用概算、還有預備費、投資方向調節(jié)稅和建設期貸款利息等費用組成。
11.初步設計深度不夠的大型工程，不宜采用計算主要工程量、套用定額單位和計算多項費用的方法來編制概算，只能采用類似工程預算、概算指標和套用技術經(jīng)濟指標的方法編制概算。
12.土建工程概算是屬于單位工程概算。
13.設計概算只分為單位工程、單項工程和建設項目總概算，而不再細分為分部、分項工程概算。
14.設計概算中的單項工程概算可分為建筑工程概算和設備及安裝工程概算。
15.建設項目總概算中的工程監(jiān)理費屬于工程建設其他費用概算。
16.編制設計概算必須在初步設計階段完成。
17.用實物法編制施工圖預算的步驟為：收集資料、熟悉圖紙定額、計算工程量、套用定額、求分項人工材料耗量、按當?shù)貎r計算費用、取費計算及匯總造價、復核、編制說明填寫封面。
18.采用單價法和實物法編制施工圖預算的主要區(qū)別是計算直接費的方法不同。
19.施工圖預算是施工圖設計預算的簡稱，又叫設計預算。它是由設計單位根據(jù)施工圖設計圖紙、現(xiàn)行預算定額、取費標準和地區(qū)人工、材料、機械臺班的預算價格編制和確定的造價文件。
20.控制概算的重要依據(jù)是投資估算。
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