2011年二級(jí)建造師建筑工程管理與實(shí)務(wù)考試強(qiáng)化訓(xùn)練(47)
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某建筑公司與某學(xué)校簽訂一建設(shè)工程施工合同，明確承包方(建筑公司)保質(zhì)、保量、保工完成發(fā)包方(學(xué)校)的教學(xué)樓施工任務(wù)。工程竣工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報(bào)告，發(fā)包方為不影響學(xué)生上課，還沒(méi)有組織驗(yàn)收便直接使用了。使用中，學(xué)校發(fā)現(xiàn)教學(xué)樓存在質(zhì)量問(wèn)題，要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商不再承擔(dān)責(zé)任。$lesson$
問(wèn)題：
1.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，該質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)?
2.工程未經(jīng)驗(yàn)收而業(yè)主提前使用，可否視為工程已交付，承包商不再承擔(dān)責(zé)任?
3.發(fā)生上述問(wèn)題后，承包商的保修責(zé)任應(yīng)如何履行?
4.上述糾紛，業(yè)主和承包商可以通過(guò)何種方式解決?
5.試述單位工程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容。
答案：
1.根據(jù)《建筑法》規(guī)定，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。
2.可視為業(yè)主已接收該項(xiàng)工程，但不能免除承包方負(fù)責(zé)保修的責(zé)任。
3.承包商保修責(zé)任，應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程保修規(guī)定履行。
4.業(yè)主和承包商可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或按合同條款規(guī)定提出仲裁或訴訟。
5.單位工程驗(yàn)收的內(nèi)容包括：
?、佟挝?子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。
?、谫|(zhì)量控制資料應(yīng)完整。
③單位(子單位)工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。
?、苤饕δ茼?xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。
?、萦^感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求
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