2014年二建考試環(huán)球老師答學(xué)員問2

更新時間：2013-12-25 14:42:16 來源：|0

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　　【學(xué)員問題】：什么是建設(shè)工程?

　　【解答】建設(shè)工程，是由固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的相關(guān)單位，通過固定資產(chǎn)再生產(chǎn)活動創(chuàng)造的符合原定生產(chǎn)目的、用途的固定資產(chǎn)或固定資產(chǎn)體系。

　　(1)房屋建筑工程：通常指房子。

　　(2)其他的工程：包括道路、橋梁、公路鐵路、隧道等等，甚至包括水壩在內(nèi)都?xì)w為其他工程當(dāng)中。

　　(3)建設(shè)工程包括土木工程，建筑工程，線路管道工程，設(shè)備安裝工程，裝修工程。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

　　【學(xué)員問題】：當(dāng)事人一方對峻工結(jié)算報告有異議可通過何種途徑解決?

　　【解答】工程造價咨詢機構(gòu)接受發(fā)包人或承包人委托，編審工程竣工結(jié)算，應(yīng)按合同約定和實際履約事項認(rèn)真辦理，出具的竣工結(jié)算報告經(jīng)發(fā)、承包雙方簽字后生效。當(dāng)事人一方對報告有異議的，可對工程結(jié)算中有異議部分，向有關(guān)部門申請咨詢后協(xié)商處理，若不能達成一致的，雙方可按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。

　　【學(xué)員問題】：工程峻工后什么情況下不予辦理權(quán)屬登記?

　　【解答】工程竣工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)及時辦清工程竣工結(jié)算，否則，工程不得交付使用，有關(guān)部門不予辦理權(quán)屬登記。

　　【學(xué)員問題】：發(fā)包人未在期限內(nèi)支付結(jié)算款應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任?

　　【解答】根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款，到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款，如達成延期支付協(xié)議，承包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　【學(xué)員問題】：因發(fā)包人的哪些行為承包人可以要求賠償損失?

　　【解答】發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。

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