【環(huán)球網(wǎng)?！?012年二建法規(guī)真題及參考答案解析(31-35題)
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環(huán)球首發(fā)：2014二建真題解析|【環(huán)球網(wǎng)?！?012年二建法規(guī)真題及參考答案解析匯總
31、下列財(cái)產(chǎn)中，不能作為抵押財(cái)產(chǎn)的是()。
A、正在建造的船舶B、在建工程項(xiàng)目C、城市土地使用權(quán)D、被法院扣押的車輛【答案】D
【解析】不能作為抵押財(cái)產(chǎn)的范圍。被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)不能作為抵押財(cái)產(chǎn)。
32、同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置，()優(yōu)先受償。
A、抵押權(quán)人B、質(zhì)權(quán)人C、留置權(quán)人D、已登記的擔(dān)保物權(quán)人【答案】C
【解析】留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)受償。
33、根據(jù)《物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)自()之日起設(shè)立。
A、取得建設(shè)用地使用權(quán)證書B、建設(shè)用地使用權(quán)登記C、建設(shè)用地使用權(quán)登記信息公示D、建設(shè)用地使用權(quán)登記信息公示【答案】B
【解析】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，登記設(shè)立;動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，交付設(shè)立。
34、根據(jù)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，使用期限由()，但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限。
A、法律直接規(guī)定B、當(dāng)事人約定C、出讓人決定D、受讓人決定【答案】B
【解析】根據(jù)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限。
35、建設(shè)單位取得施工許可證后，若不能按期開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，延期不超過(guò)()個(gè)月。
A、1 B、2 C、3 D、4 【答案】C
【解析】建設(shè)單位取施工許可證后，若不能按期開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，延期不超過(guò)3個(gè)月。
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