2015年二級建造師《建筑工程》答疑精選8

更新時間：2014-09-01 13:04:47 來源：|0

瀏覽

二級建造師報(bào)名、考試、查分時間免費(fèi)短信提醒

環(huán)球首發(fā)：2014二建真題解析|2015年二級建造師《建筑工程》答疑精選匯總

【學(xué)員問題】：一方當(dāng)事人可以任意改變合同價款嗎?

　　【解答】招標(biāo)工程的合同價款應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)，依據(jù)招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件，由發(fā)包人與承包人(發(fā)、承包人)訂立書面合同約定。非招標(biāo)工程的合同價款依據(jù)審定的工程預(yù)(概)算書由發(fā)、承包人在合同中約定。合同價款在合同中約定后，任何一方不得擅自改變。

　　【學(xué)員問題】：建設(shè)工程合同價款如何確定?

　　【學(xué)員問題】：什么是建設(shè)工程價款結(jié)算?

　　【解答】建設(shè)工程價款結(jié)算(工程價款結(jié)算)，是指對建設(shè)工程的發(fā)承包合同價款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價款結(jié)算的活動。國務(wù)院財(cái)政部門、各級地方政府財(cái)政部門和國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、各級地方政府建設(shè)行政主管部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)工程價款結(jié)算的監(jiān)督管理。從事工程價款結(jié)算活動，應(yīng)當(dāng)遵循合法、平等、誠信的原則，并符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策。

　　【學(xué)員問題】：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收發(fā)包人擅自使用應(yīng)如何確定竣工日期?

　　【解答】最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋規(guī)定，當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

　　(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期;

　　(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期;

　　(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

　　【學(xué)員問題】：建設(shè)工程的優(yōu)先權(quán)應(yīng)在什么時間內(nèi)行使?

　　【解答】人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國合同法的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。建筑工程價款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

編輯推薦

分享到：編輯：環(huán)球網(wǎng)校

上一篇：2015年二級建造師《建筑工程》答疑精選7

下一篇：2015年二級建造師《建筑工程》答疑精選匯總

資料下載精選課程老師直播真題練習(xí)

更多資料

更多課程

更多直播

更多真題