2021年二級(jí)造價(jià)師《基礎(chǔ)知識(shí)》考點(diǎn)：決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制概述

考生 免費(fèi)預(yù)約短信提醒，能及時(shí)獲取2021年二級(jí)造價(jià)工程師各省份考試時(shí)間、報(bào)名時(shí)間等短信提醒。點(diǎn)擊查看>>2021年二級(jí)造價(jià)師《基礎(chǔ)知識(shí)》考點(diǎn)匯總(二)

一 、決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)確定與控制的意義

1. 提高資金利用效率和投資控制效率。

2. 使工程造價(jià)確定與控制工作更主動(dòng) 。

3. 便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。

4. 在項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)效果最顯著 。

二 、決策和設(shè)計(jì)階段影晌工程造價(jià)的主要因素

(一)決策階段影響工程造價(jià)的主要因素

1) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模;2 ) 建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn) ( 廠址);3 ) 技術(shù)方案;4 ) 設(shè)備方案;5 ) 工程方案;6 ) 環(huán)境保護(hù)措施

( 二) 設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素 ：

1.工業(yè)項(xiàng)目：1)總平面設(shè)計(jì);2)工藝設(shè)計(jì);3) 建筑設(shè)計(jì)。

2. 民用項(xiàng)目：1)住宅小區(qū)規(guī)劃;2)住宅建筑設(shè)計(jì)。

三、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究與工程造價(jià)確定和控制

可行性研究對(duì)工程造價(jià)確定與控制的影響

1. 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論的正確性是工程造價(jià)合理性的前提。

2. 項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ) 。

3. 工程造價(jià)高低 、技資多少也影響可行性研究結(jié)論。

4. 可行性研究的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果。

四、設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià) 、比選與工程造價(jià)確定和控制

( 一) 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的作用及內(nèi)容

國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部 2006 年發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)規(guī)定：建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)( 也稱財(cái)務(wù)分析)和經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)(也稱經(jīng)濟(jì)分析)。

對(duì)于費(fèi)用效益計(jì)算比較簡(jiǎn)單，建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期比較短，不涉及進(jìn)出口平衡等一般項(xiàng)目，如果財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的結(jié)論能夠滿足投資決策需要，可不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià);對(duì)于關(guān)系公共利益、國(guó)家安全和市場(chǎng)不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，除應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)外， 還應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià);對(duì)于特別重大的建設(shè)項(xiàng)目尚應(yīng)輔以區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析方法進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)。

( 二)設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)、比選的原則與內(nèi)容

1. 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)、比選的原則。

( 1)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)、比選要協(xié)調(diào)好技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性的關(guān)系。

( 2 )建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià) 、比選除考慮一次性建設(shè)投資的比選，還應(yīng)考慮項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中的費(fèi)用比選。

( 3 )建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià) 、比選要兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求。

2. 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)、比選的內(nèi)容。 一般在設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)、比選時(shí)，應(yīng)以單位或分部分項(xiàng)工程為對(duì)象，通過主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對(duì)比，確定合理的設(shè)計(jì)方案 。

( 三) 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià) 、比選的方法

1.建設(shè)項(xiàng)目多方案整體宏觀方面的評(píng)價(jià)、比選，一般采用投資回收期法、計(jì)算費(fèi)用 法、凈現(xiàn)值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法，以及上述幾種方法同時(shí)使用等。

2. 在建設(shè)項(xiàng)目本身局部多方案的評(píng)價(jià)、比選，除了可用上述宏觀方案比較方法外， 一般采用價(jià)值工程原理或多指標(biāo)綜合評(píng)分法比選 。

3. 在建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，多方案比選多屬于本身局部方案比選，或者是更具體的、 小的方案比選，一般采用造價(jià)額度、運(yùn)行費(fèi)用、凈現(xiàn)值、凈年值法進(jìn)行比選，極特殊的、 復(fù)雜的方案比選采用綜合的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法 。

( 四) 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)、比選應(yīng)注意的問題

1. 工期的比較。

2. 采用新技術(shù)的分析。

3. 對(duì)產(chǎn)品功能的分析評(píng)價(jià) 。

當(dāng)參與對(duì)比的設(shè)計(jì)方案功能項(xiàng)目和水平不同時(shí)，應(yīng)對(duì)之進(jìn)行可比性換算，使之滿足以下幾方面的可比條件：1)需要可比;2 )費(fèi)用消耗可比 ;3 ) 價(jià)格可比;4 )時(shí)間可比。

溫馨提示：點(diǎn)擊下方“免費(fèi)下載”按鈕，免費(fèi)領(lǐng)取部分省份二級(jí)造價(jià)工程師考試真題、每日一練、模擬試題和復(fù)習(xí)資料，助力考生備考二級(jí)造價(jià)工程師。