2021年二級造價師《基礎(chǔ)知識》考點：竣工決算

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一、竣工決算的編制

1. 竣工決算的編制依據(jù)。

1)經(jīng)批準的可行性研究報告、投資估算書，初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計 ，修正總概算及其批復(fù)文件;2)經(jīng)批準的施工圖設(shè)計及其施工圖預(yù)算書;3)設(shè)計交底或圖紙會審會議紀要;4 )設(shè)計變更記錄 、施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄 ;5)招標控制價，承包合同 、工程結(jié)算等有關(guān)資料;6)竣工圖及各種竣工驗收資料;7)歷年基建計劃、歷年財務(wù)決算及批復(fù)文件;8)設(shè)備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄;9)有關(guān)財務(wù)核算制 度、辦法和其他有關(guān)資料。

2. 竣工決算的編制步驟。

1) 收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料 ;

2) 清理各項債權(quán) 、債務(wù)和結(jié)余物資 ;

3) 核實工程變動情況 ;

4) 編制建設(shè)工程竣工決算說明 ;

5) 填寫竣工決算報表 ;

6) 作好工程造價對比分析 ;

7) 清理、裝訂好竣工圖 ;

8) 上報主管部門審查存檔。

二、新增資產(chǎn)價值的確認

(一) 資產(chǎn)的分類

1) 固定資產(chǎn);2) 流動資產(chǎn) ;3) 無形資產(chǎn) ;4) 其他資產(chǎn)。

( 二) 新增資產(chǎn)價值的確定

1.新增固定資產(chǎn)價值的確定。新增固定資產(chǎn)價值的計算是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象 ，單項工程竣工驗收合格 ，正式移交生產(chǎn)或使用 ，即應(yīng)計算新增固定資產(chǎn)價值。一次交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)一次計算新增固定資產(chǎn)價值 ;分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值。在計算時應(yīng)注意以下幾種情況：

1) 對于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量 、改善勞動條件 、節(jié)約材料消耗 、保護環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程 ，只要全部建成 ，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產(chǎn)價值 。

2) 對于單項工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng) ，但能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項目 ，如住宅 、食堂 、醫(yī)務(wù)所、托兒所 、生活 服務(wù)網(wǎng)點等，在建成交付使用后，也要計算新增固定資產(chǎn)價值 。

3) 凡購置達到固定資產(chǎn) 標準不需安裝的設(shè)備、工器具 ，應(yīng)在交付使用后計入新增固定資產(chǎn)價值 。

4) 屬于新增固 定資產(chǎn)價值的其他投資 ，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時一并計入 。

5) 交付使用財產(chǎn)的成本。

6) 共同費用的分攤方法。

2.新增無形資產(chǎn)價值的確定

(1)無形資產(chǎn)的計價原則：

1) 投資者按無形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入時 ，按評估確認或合同協(xié)議約定的金額計價 ;

2) 購入的無形資產(chǎn)，按照實際支付的價款計價 ;

3)企業(yè)自創(chuàng)并依法申請取得的 ，按開發(fā)過程中的實際支出計價 ;

4) 企業(yè)接受捐贈的無形資產(chǎn)，按照發(fā)票賬單所載金額或者同類無形資產(chǎn)市場價作價 ;

5) 無形資產(chǎn)計價入賬后 ， 應(yīng)在其有效使用期內(nèi)分期攤銷 ，即企業(yè)為無形資產(chǎn)支出的費用應(yīng)在無形資產(chǎn)的有效期內(nèi)得到及時補償。

(2) 無形資產(chǎn)的計價方法

1) 專利權(quán)的計價 ：專利權(quán)分為自創(chuàng)和外購兩類 。

a. 自創(chuàng)專利權(quán)的價值為開發(fā)過程中的實際支出 ，主要包括專利的研制成本和交易成本 ;

b. 外購類 ，由于專利權(quán)是具有獨占性并能帶來超額利潤的生產(chǎn)要素 ，因此，專利權(quán)轉(zhuǎn)讓價格不按成本估價 ，而是按照其所能帶來的超額收益計價 。

2 ) 非專利技術(shù)的計價 。

a. 如果非專利技術(shù)是自創(chuàng)的 ，一般不作為無形資產(chǎn)入賬，自創(chuàng)過程中發(fā)生的費用 ，按當期費用處理。

b. 對于外購非專利技術(shù) ，應(yīng)由法定評估機構(gòu)確認后再進行估價 ，其方法往往通過能產(chǎn)生的收益采用收益法進行估價 。

3) 商標權(quán)的計價 。如果商標僅是自創(chuàng)的 ，一般不作為無形資產(chǎn)入賬 ，而將商標設(shè)計 、 制作 、注冊、廣告宣傳等發(fā)生的費用直接作為銷售費用計入當期損益 。只有當企業(yè)購入或轉(zhuǎn)讓商標時 ，才需要對商標權(quán)計價。商標權(quán)的計價一般根據(jù)被許可方新增的收益確定 。

4)土地使用權(quán)的計價 。根據(jù)取得土地使用權(quán)的方式計價 。

4. 其他資產(chǎn)計價。其他資產(chǎn)包括特準儲備物資等 ，主要以實際入賬價值核算 。

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