工程造價計價基礎(chǔ)理論(七)
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（3）動態(tài)投資回收期Pt
當(dāng)NPV=0時，Pt＝n，因此判別準(zhǔn)則：
當(dāng)Pt≤n，則NPV≥0，項目可以考慮；
當(dāng)Pt≥n，則NPV＜0，項目不可行。
（4）凈現(xiàn)值率NPVR
凈現(xiàn)值率用于多個方案的比選，沒有考慮方案投資率的大小，不能直接反映資金的利用率，采用凈現(xiàn)值率作為輔助指標(biāo)。
（5）凈年值NAV
凈年值是通過資金的時間價值的計算將項目的凈現(xiàn)值換算為項目計算期內(nèi)各年的等額年金，是考慮項目投資盈利能力的指標(biāo)。
三、不確定性分析
1．敏感性分析
2．盈虧平衡分析
盈虧平衡點(BEP)，是項目盈利與虧損的分界點，它標(biāo)志著項目不盈不虧的生產(chǎn)經(jīng)營臨界水平，反映達(dá)到一定的生產(chǎn)經(jīng)營水平時項目的收益與成本的平衡關(guān)系。盈虧平衡點通常用產(chǎn)量表示，也可以用生產(chǎn)利用率、銷售收入、產(chǎn)品單價等表示。
用公式TR=TC表示
TR―項目總收益；TC―項目總成本。
TR＝單價×產(chǎn)量＝（P－t）×Q
其中：P―單位產(chǎn)品價格
T－銷售稅金及附加
Q－產(chǎn)量
TC＝固定成本＋可變成本＝F＋VQ
其中：F－固定成本
V－單位產(chǎn)品可變成本
BEP（盈虧平衡產(chǎn)量）為Q★
則（P－t）×Q★＝F＋VQ★
解得Q★＝F/（P-t-V）
BEP（生產(chǎn)能力利用率）＝盈虧產(chǎn)量Q★/設(shè)計產(chǎn)量Q0
BEP（單位產(chǎn)品價格）P★＝設(shè)計產(chǎn)量Q0×生產(chǎn)能力利用率
【例題】某項目設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)50萬件產(chǎn)品，估計單位產(chǎn)品價格為100元，單位產(chǎn)品的可變成本80元，固定成本為300萬元，試用產(chǎn)量、生產(chǎn)能力利用率、單位產(chǎn)品價格分別表示項目的盈虧平衡點。產(chǎn)品銷售稅金及附加稅率5％。
解：①求產(chǎn)量Q★
F=3000000，P＝100，t＝100×5％＝5，V＝80
解得：BEP（產(chǎn)量Q★）＝F/（P-t-V）=200000件
②BEP（生產(chǎn)能力利用率）＝盈虧產(chǎn)量/設(shè)計產(chǎn)量
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