天津造價員考試土建工程備考資料4
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第二節(jié) 建設項目的構成
一.建設項目的分解
二.建筑產品的特點
三.建筑生產的特點
有關建設項目的若干定義
建設項目
單項工程
單位工程
分部工程
分項工程
建設項目
建設項目一般是指在一個場地或幾個場地上，按照一個設計意圖，在一個總體設計或初步設計范圍內，由一個或幾個單項工程組成，在經濟上實行統一核算，行政上實行統一管理的完整的工程.
單項工程
具有獨立的設計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產能力或效益的工程。如車間、倉庫、辦公樓、住宅樓、寫字樓等。
單位工程
不能獨立發(fā)揮能力，單屬于獨立施工的工程。例如土建工程、電氣照明工程、給排水工程、采暖工程、弱點工程、工藝管道安裝工程等。
分部工程
由單位工程各個部位劃分，屬于單位工程的組成部分。例如土建工程包括基礎工程、砌體工程、混凝土和鋼筋混凝土工程、木作工程、門窗工程、屋面工程、室外工程等。
分項工程
分項工程是分部工程的組成部分，按照不同的材料、不同的施工方法和不同的形狀把分部工程再次分解成為若干個項目。例如土方工程中能分出人工地槽、機械挖土并運土、推土機推土、鏟運機鏟運土、機械平整場地等。砌體工程中能分成砌磚墻、砌單磚墻、砌空心磚墻、砌爐渣空心砌塊、砌混凝土空心砌塊等。
第三節(jié) 建設工程造價
建設工程造價的兩種解釋：
一是建設項目投資，是從建設方的角度解釋。他們理解建設工程造價是從立項開始經過可行研究、委托設計、施工準備、施工到建設產品完整的經各方組織驗收合格后交付建設方并正常的投入使用整段期間按國家規(guī)定的各種標準計算的各種費用總和。
另一解釋是施工單位從他們那個角度考慮，是施工企業(yè)按照建設方要求質量標準、在國家規(guī)定的施工工期內、按照國家和地方頒發(fā)的相應的預算定額及有關規(guī)定和甲乙雙方議定的計算標準，對完成建設方交給的建設任務應計取的費用總計。兩種解釋都不為錯。主要以投資方的角度討論建設工程造價。
建設工程造價的組成
(一)建筑安裝工程費
(二)設備、工器具購置費
(三)工程建設其他費
建筑安裝工程費
1.建筑工程費
2.安裝工程費
設備、工器具購置費
國產標準設備購置費
國產標準設備購置費=設備原價+設備運雜費
國產非標準設備購置費
國產非標準設備購置費=國產非標準設備出廠價+設備運雜費
國產非標準設備出廠價=材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤及稅金+非標準設備設計費
非標設備出廠價包括
1.材料費=材料凈重×(1+加工損耗系數)×每噸材料綜合價
2.加工費=設備總重量(噸)×設備每噸加工費
3.輔助材料費=設備總重量×輔助材料費指標
4.專用工具費 按1～3項之和乘以一定百分比計算。
5.廢品損失費 按1～4項之和乘以一定百分比計算。
非標設備出廠價包括
6.外購配套件費 按設備設計圖紙所列的外購配套件數計算。
7.包裝費 按1～6項之和乘以一定百分比計算
8.利潤 現為增值稅，稅率17%。計算公式為：增值稅=當期銷項稅額-進項稅額
當期銷項稅額=稅率×銷售額
9.非標準設備設計費 按國家規(guī)定的設計收費標準另行計算。
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