征收集體土地補償?shù)姆秶蜆藴?
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【摘要】2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"征收集體土地補償?shù)姆秶蜆藴?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
征收集體土地補償?shù)姆秶蜆藴?
答疑：
土地的補償范圍和補償、補助標準的確定，是征地工作的主要內(nèi)容，也是一項難度較大的工作，涉及到國家、集體、個人的利益。組織征地的地方政府必須按征地協(xié)議書如數(shù)支付補償費，被征地單位也不得額外索取。在征地告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費?！段餀?quán)法》還規(guī)定，除要依法足額支付上述費用外，還應當安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
(一)土地補償費
(二)安置補助費
(三)地上附著物和青苗補償費等
(四)臨時用地補償
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2016年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，?？荚図樌?！
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(五)合理使用土地補償費、安置補助費
征收集體土地的工作程序：(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)
嚴密、可行的工作程序，對于提高工作效率、防止工作失誤、保證工作質(zhì)量有著重要的作用。根據(jù)《土地管理法實施條例》和《建設(shè)用地審查報批管理辦法》(國土資源部令第3號)，征收土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地一般按照下列工作程序辦理：
(一)申請用地(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)
(二)受理申請并審查有關(guān)文件
(三)審批用地
(四)征地實施
(五)簽發(fā)用地證書
(六)征地批準后的實施管理
(七)建立征收土地檔案
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