房屋權屬登記信息查詢的意義?
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問題：
房屋權屬登記信息查詢的意義?
答疑：
《物權法》規(guī)定：權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供。房屋權屬登記信息的查詢是物權公示原則的具體要求和體現。物權公示原則指物權的各種變動必須采取法律許可的方式向社會予以展示，以獲得社會承認和法律保護。確立物權的公示制度，原因主要有兩點：(環(huán)球網校房地產估價師頻道為您整理)一是因為物權是排他性財產權，即一物之上不能有兩個或兩個以上互不相容的物權。例如一物之上若已經成立一所有權，則不能再成立另一所有權(多人共同對一物享有一個所有權不屬此列)。正因為物權具有排他性，倘若外界無法知悉物權變動情況，則容易導致第三人遭受損害。二是因為物權是對世權，其義務人是不特定的任何人。
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物權的變動不僅僅是權利人個人的事，對于廣大的社會公眾來說，(環(huán)球網校房地產估價師頻道為您整理)也都發(fā)生權利義務變動的后果。物權人只有以公開的方式將變動事實告知社會公眾，才能使物權變動產生效力。對于不動產這些價值較高、較為重要的財產的權利變動必須在國家機關進行登記，以便于社會公眾查閱。為發(fā)揮房屋權屬登記的公示作用，保障房屋交易安全，維護房屋交易秩序，保護房屋權利人及相關當事人的合法權益，2006年10月份原建設部頒布了《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房7,20063244號)，第一次系統、全面地對房屋權屬登記信息查詢作了規(guī)定，該辦法自2007年1月1日起實施。
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