商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模的影響因素?


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商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模的影響因素?
答疑:
空間位置―――遠(yuǎn),大;近,小。
交通條件―――通暢小;不暢大。
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總消費模式:人口數(shù)量、階層、年齡;收支特征與消費偏好。
上述因素及其影響是以一個相對獨立的地產(chǎn)項目為基準(zhǔn)給出的,通常開發(fā)總量與商業(yè)地產(chǎn)之比在3%-5%之間。換言之,具體項目開發(fā)要據(jù)此而展開切合實際的研究。
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