物業(yè)管理資金時間價值的作用?
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【摘要】"物業(yè)管理資金時間價值的作用"知識點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"物業(yè)管理資金時間價值的作用?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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問題：
物業(yè)管理資金時間價值的作用?
答疑：
資金的時間價值，是指在一定量資金在不同時點(diǎn)上的價值量的差額。也就是資金在投資和再投資過程中隨著時間的推移而發(fā)生的增值。
資金之所以具有時間價值，根源在于其在再生產(chǎn)過程中的運(yùn)動和轉(zhuǎn)化，它是生產(chǎn)的產(chǎn)物，是勞動的產(chǎn)物。
通常情況下，資金的時間價值可以看成是沒有風(fēng)險(沒有通貨膨脹)條件下，社會平均資金利潤率(額)。
資金的時間價值表現(xiàn)形式：絕對值——利息;相對值——利率
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資金時間價值的計算(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)
終值，是指現(xiàn)在一定量的資金在將來某個時點(diǎn)上的價值，也稱為本利和。
現(xiàn)值，是指未來某一時點(diǎn)上一定量資金折合成現(xiàn)在時點(diǎn)的價值。
現(xiàn)值和終值之間的關(guān)系一般可以表示為：
終值=本金(現(xiàn)值)+利息(資金的時間價值)=本金+本金*利率
當(dāng)然在不同的條件下，計算公式會呈現(xiàn)不同的形式。
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