房地產(chǎn)泡沫和過度開發(fā)的聯(lián)系?
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【摘要】"房地產(chǎn)泡沫和過度開發(fā)的聯(lián)系"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)泡沫和過度開發(fā)的聯(lián)系?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
特別推薦：2017年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》答疑精選匯總
問題：
房地產(chǎn)泡沫和過度開發(fā)的聯(lián)系?
答疑：
房地產(chǎn)泡沫和過度開發(fā)，都是用來描述房地產(chǎn)市場中房地產(chǎn)實際價格對房地產(chǎn)基本市場價值的偏離，是房地產(chǎn)價格中非基本價格的不同程度的體現(xiàn)，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)這是兩者的共同點。“過熱”不一定就產(chǎn)生泡沫，但“過熱”是市場產(chǎn)生“泡沫”的前提，也是誘因之一。
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環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，?？荚図樌?！
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如果在房地產(chǎn)周期循環(huán)的上升階段，投機性行為沒有得到有效抑制(包括市場規(guī)則和政府政策)，市場信息的不透明程度較高，且開發(fā)商的財務(wù)杠桿也比較高，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)那么開發(fā)商做出非理性預期的可能性就比較大，且投機性行為容易迅速蔓延，在這種情況下房地產(chǎn)泡沫比較容易產(chǎn)生，同時會伴隨過度開發(fā)、銀行資產(chǎn)過多地向房地產(chǎn)行業(yè)集中等現(xiàn)象。
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