在建工程的分類?
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問題：
在建工程的分類?
答疑：
在實際的估價實務(wù)以及科學(xué)研究中，可以將在建工程按照不同方式進(jìn)行分類。在建工程可根據(jù)標(biāo)志性工程進(jìn)度進(jìn)行分類，也可根據(jù)建設(shè)用途進(jìn)行分類，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)同時對于同一階段的在建項目，由于工程款支付方式的不同，以及材料設(shè)備購置的早晚，在價值上也會形成差異。
根據(jù)標(biāo)志性工程進(jìn)度進(jìn)行分類，建筑工程的施工過程分為土方工程、基礎(chǔ)工程，結(jié)構(gòu)工程、電氣設(shè)備安裝工程、給排水工程、內(nèi)外裝修工程、室外工程等等。由于工程施工是一個連續(xù)的過程，可以按照建設(shè)工程施工主要工作的進(jìn)度狀況劃分為結(jié)構(gòu)在施工、結(jié)構(gòu)封頂及準(zhǔn)備驗收幾個階段。對此我們也稱為按形象進(jìn)度進(jìn)行分類。
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另一種分類方式是按照項目設(shè)計用途進(jìn)行劃分，建設(shè)工程可分為工業(yè)建筑、民用建筑和農(nóng)業(yè)建筑，進(jìn)而又可分為工業(yè)廠房、倉庫、鍋爐房、住宅、辦公樓、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)商業(yè)、農(nóng)場、牧場等等。
由于不同類型的建筑工程具有各自不同的生產(chǎn)流程和特性，因此對于在建工程價值的評估首先應(yīng)確定在建工程的種類，選取適合其特性的方法和技術(shù)進(jìn)行研究。
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