“標本房屋”市場價格評估法?
更新時間：2017-03-21 14:15:10
來源：環(huán)球網校
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摘要 【摘要】"標本房屋市場價格評估法"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環(huán)球網校編輯整理了"標本房屋市場價格評估法?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
“標本房屋”市場價格評估法?
答疑：
這種方法是先評估出在拆遷片區(qū)內有代表性的“標本房屋”的市場價格，(環(huán)球網校房地產估價師頻道為您整理)以此為基準評估出其他拆遷房屋的市場價格。
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它是在一個拆遷片區(qū)中按房屋使用類型(居住用房、商業(yè)用房、辦公用房、工業(yè)用房等)各選取一處有代表性的房屋作為評估標本，運用市場法或其他方法評估出該“標本房屋”的市場價格，(環(huán)球網校房地產估價師頻道為您整理)然后將各拆遷房屋與“標本房屋”進行比較，修正得出各拆遷房屋的市場價格。
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