購房時約定付款條件要注意的幾點?
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問題：
購房時約定付款條件要注意的幾點?
答疑：
一是要考慮價格折扣與交易安全的關系，(環(huán)球網校房地產估價師頻道為您整理)盡量避免為了獲得較高的價格折扣而增大交易風險的情況。
二是要考慮付款的進度與工程建設進度的關系。盡量按照工程建設的進度逐步付款，并要約定，如建設進度延期，付款時間相應順延。
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三是要明確因客觀條件的制約未能如期辦理抵押貸款的責任問題。如購房者承諾辦理抵押貸款的，購房者應保留在未辦理預期貸款的情況下，(環(huán)球網校房地產估價師頻道為您整理)以最小的損失變更合同付款條件或終止合同的條款;如開發(fā)商承諾辦理抵押貸款的，則應承擔未能辦理預期貸款的法律責任。
四是要預留一部分款項，在房屋交付時支付。
五是要充分考慮未來的付款能力，慎重確定未按期付款的違約責任。在確定延期付款違約金的具體標準時，還應以對等的方式，以至少相同的標準，在開發(fā)商延期交房時，同樣追究開發(fā)商違約責任。
六是充分考慮未來的支付風險，(環(huán)球網校房地產估價師頻道為您整理)在合同中要約定如果購房者不能按照合同約定付款，在承擔一定違約責任的前提下，解除合同的條款。
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