房地產(chǎn)權屬登記管理的任務?
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問題：
房地產(chǎn)權屬登記管理的任務?
答疑：
(一)做好房地產(chǎn)登記發(fā)證工作
登記發(fā)證工作是權屬登記管理的主要的經(jīng)常性工作。在全國性房地產(chǎn)總登記工作的基礎上，主要的經(jīng)常性任務就是做好初始取得的土地使用權、新建房屋所有權、房地產(chǎn)權屬的轉讓、變更、他項權利等的登記、核實、確權和發(fā)證工作，以及房地產(chǎn)滅失、土地使用權年限屆滿、他項權利終止等的注銷工作。
(二)做好房地產(chǎn)權屬登記信息化工作
《國務院關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》提出要建立健全房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。通過全面、及時、準確地采集房地產(chǎn)市場基礎數(shù)據(jù)及相關數(shù)據(jù)，對市場運行狀況和發(fā)展趨勢做出準確判斷，及時處理和解決發(fā)展中存在的問題，并通過向社會發(fā)布市場信息，引導市場理性投資和消費。房地產(chǎn)權屬登記機構通過房地產(chǎn)權屬登記信息化建設，將分散在各個管理環(huán)節(jié)中的商品房預售許可、預售合同登記備案、房屋權屬登記、租賃合同登記備案等管理信息系統(tǒng)整合，建立房地產(chǎn)權屬登記統(tǒng)一的信息平臺。通過對數(shù)據(jù)加整合，分析，向社會發(fā)布，引導房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
(三)做好房地產(chǎn)權屬檔案管理工作
首先要做好現(xiàn)有權屬檔案資料的管理，要針對資料的收集、整理、鑒定、立卷、歸檔、制訂目錄索引和保管等各個環(huán)節(jié)建立一整套制度，以便檔案的科學管理和方便查閱利用。其次是在初始檔案的基礎上，根據(jù)權屬管理提供的權屬轉移、變更情況，對權屬檔案進行不斷修正、補充和增籍、滅籍工作，以保持權屬檔案資料的完整、準確，使圖、檔、卡、冊與實際情況保持一致。
除了以上任務外，權屬登記管理工作還要為征地、拆遷房屋、落實私房政策的房產(chǎn)審查和處理權屬糾紛提供依據(jù)。
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