2008年房地產估價師考試大綱《房地產估價相關知識》第十章
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第五部分房地產估價相關知識
第十章統(tǒng)計知識
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對統(tǒng)計學的基本概念、綜合指標、時間序列、動態(tài)趨勢與波動等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內容
第一節(jié)統(tǒng)計概述
一、統(tǒng)計的基本概念
?。ㄒ唬┙y(tǒng)計總體與總體單位
?。ǘ酥?、變量和指標
1．標志
2．變量
3．指標
二、統(tǒng)計數據的收集
（一）調查對象、單位、項目以及報告單位
?。ǘ┦占瘮祿姆椒?/P>
（三）收集數據的形式
三、統(tǒng)計資料的整理
?。ㄒ唬┙y(tǒng)計資料的審核和手工整理技術
?。ǘ┙y(tǒng)計分組
第二節(jié)綜合指標
一、絕對指標
?。ㄒ唬r期指標
?。ǘr點指標
二、相對指標
?。ㄒ唬┙Y構相對指標
（二）強度相對指標
?。ㄈ┍容^相對指標
（四）比例相對指標
?。ㄎ澹┯媱澩瓿上鄬χ笜?/P>
?。﹦討B(tài)相對指標
三、平均指標
?。ㄒ唬┧阈g平均數
1．簡單算術平均數
2．加權算術平均數
（二）調和平均數
1．簡單調和平均數
2．加權調和平均數
?。ㄈ缀纹骄鶖?/P>
1．簡單幾何平均數
2．加權幾何平均數
?。ㄋ模┲形粩?/P>
?。ㄎ澹┍姅?/P>
四、變異指標
?。ㄒ唬┤?/P>
?。ǘ┢骄?/P>
?。ㄈ藴什?/P>
?。ㄋ模┳儺愊禂?/P>
第三節(jié)時間序列
一、水平指標
（一）發(fā)展水平
?。ǘ┬驎r平均數
1．絕對指標的序時平均數
2．相對指標的序時平均數
二、速度指標
?。ㄒ唬┌l(fā)展速度
1．定基發(fā)展速度
2．環(huán)比發(fā)展速度
?。ǘ┰鲩L速度
三、平均發(fā)展速度
第四節(jié)動態(tài)序列的分解與測定
一、動態(tài)序列的分解
?。ㄒ唬╅L期趨勢
?。ǘ┘竟?jié)變動
（三）循環(huán)波動
?。ㄋ模┎灰?guī)則波動
二、動態(tài)序列的分解模型
?。ㄒ唬┏朔Ｐ?/P>
?。ǘ┘臃Ｐ?/P>
三、長期趨勢的測定
（一）擴大時距法
?。ǘ┮苿悠骄?/P>
?。ㄈ┳钚《朔?/P>
四、季節(jié)變動的測定
考試要求
1．掌握統(tǒng)計的基本概念
2．熟悉統(tǒng)計數據的搜集
3．掌握絕對指標
4．掌握相對指標
5．掌握平均指標
6．掌握變異指標
7．熟悉水平指標
8．掌握速度指標
9．熟悉平均發(fā)展速度
10．了解動態(tài)序列的分解
11．了解動態(tài)序列的分解模型
12．熟悉長期趨勢的測定
13．了解季節(jié)變動的測定
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