2008年房地產估價師考試大綱《房地產估價相關知識》第十二章
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第五部分房地產估價相關知識
第十二章法律知識
本部分的考試目的是測試應考人員對法的概說、民法、合同法、物權與債權等的了解、熟悉和掌握程度。
考試目的
第一節(jié)法的概說
一、法的概念
二、中國現行法律制度體系
（一）憲法
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（三）行政法規(guī)
?。ㄋ模┑胤叫苑ㄒ?guī)（自治條例、單行條例）
?。ㄎ澹┬姓?guī)章
三、法的分類
第二節(jié)民法
一、民法的概念和基本原則
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1．平等原則
2．誠實信用原則
3．公序良俗原則
4．自愿原則
5．禁止濫用權利原則
二、民事法律關系
?。ㄒ唬┟袷路申P系的概念
?。ㄈ┟袷路申P系的構成
1．民事法律關系的主體
2．民事法律關系的客體
3．民事法律關系的內容
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1．民事權利的概念
2．民事權利的分類
3．民事權利的保護
（四）民事義務
1．民事義務的概念
2．民事義務的分類
三、自然人、法人和合伙
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1．自然人的民事權利能力
2．自然人的民事行為能力
3．監(jiān)護
4．宣告失蹤和宣告死亡
（二）法人
（三）合伙
四、民事法律行為
五、代理
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1．委托代理、法定代理和指定代理
2．本代理和復代理
3．單獨代理和共同代理
4．民法上的代理和訴訟法上的代理
（三）代理關系
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六、訴訟時效
?。ㄒ唬┰V訟時效的概念
?。ǘ┰V訟時效期間
（三）訴訟時效的中止、中斷與延長
七、民事責任
第三節(jié)合同法
一、合同法概述
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?。ǘ┖贤ǖ母拍詈吞卣?/P>
?。ㄈ┖贤姆诸?/P>
1．典型合同與非典型合同
2．雙務合同與單務合同
3．有償合同與無償合同
4．諾成合同與實踐合同
5．要式合同與不要式合同
6．主合同與從合同
二、合同的訂立
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（三）合同的訂立程序
1．要約
2．承諾
三、合同的效力
四、合同的履行
五、合同的變更、轉讓和終止
六、違約責任
（一）違約的形式
?。ǘ┻`約責任的承擔方式
第四節(jié)物權與債權
一、物的種類
?。ㄒ唬﹦赢a和不動產
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二、物權概述
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（三）物權的效力
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三、所有權
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?。ㄈ┎粍赢a所有權
?。ㄋ模┙ㄖ飬^(qū)分所有權
四、用益物權
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?。ǘ┯靡嫖餀嗟姆诸?/P>
五、擔保物權
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（二）擔保物權的分類
六、物權與債權的區(qū)別
考試要求
1．熟悉法的概說
2．熟悉民法的概念
3．了解中國民法的基本原則
4．熟悉民事法律關系
5．熟悉自然人、法人和合伙
6．熟悉民事法律行為
7．掌握代理
8．掌握訴訟時效
9．掌握合同法概述
10．熟悉合同的訂立
11．掌握合同的效力
12．熟悉合同的履行
13．熟悉合同的變更、轉讓和終止
14．掌握違約責任
15．握物的種類
16．握物權概述
17．掌握所有權
18．掌握用益物權
19．掌握擔保物權
20．掌握物權與債權的區(qū)別
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