09年房地產(chǎn)估價師復習精選答疑(5)
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
學員問題：請問一下老師，在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理這門課中第一講、房地產(chǎn)投資概述，第五節(jié)中說達到組合風險理想效果的前提條件是各投資項目間有一個負的協(xié)方差，最理想的是一個絕對的負協(xié)方差關系。那我想問一下，什么叫負的協(xié)方差，什么又叫絕對的負協(xié)方差關系呢?謝謝!
老師回復：
協(xié)方差是用來量度兩個隨機變量之間相關程度的指標。假設X和Y是兩個不獨立的隨機變量，若X和Y有著非常密切的聯(lián)系，得到X的值就大概能了解Y的數(shù)值。兩個隨機變量變動的方向相同，其協(xié)方差為正;變動方向不相同，則協(xié)方差為負，如X趨向越來越大時，Y變得越來越小。
順便說一句，這是個統(tǒng)計學概念，在此處了解即可，不必深究。
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