2010年房地產(chǎn)估價師基礎(chǔ)考試答疑精選(10)
更新時間：2010-02-03 16:57:23
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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
p180頁案例4中33、34題 請給出詳細(xì)算式
回答：
33.8月份應(yīng)結(jié)算工程款為( )萬元。
A.482 B.600 C.482.5 D.512.74
答案：C
解析：工程預(yù)付備料款=2000×20%=400萬元。 =2000-400÷62.5%=1360萬元。8月份完成工程600萬元，但由于承包商負(fù)責(zé)采購的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成損失2400元，不予負(fù)擔(dān);8月份應(yīng)結(jié)算工程款=600×(1-5%)=570萬元。因到8月份累計完成200+300+400+600=1500萬元>1360萬元。1500-1360萬元=140萬元。應(yīng)從8月份140萬元中扣除預(yù)付備料款。8月份應(yīng)結(jié)算工程款=(570-140)+140×(1-62.5%)=482.5萬元。
34.9月份竣工結(jié)算工程款為( )萬元。
A.163.5 B.188.5 C.162.5 D.187.5
答案：C
解析：9月份完成工程500萬元。9月份應(yīng)結(jié)算工程款=500×(1-62.5%)-500×5%=162.5萬元。
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