2010房產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策備考答疑(1)
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老師好!
房地產(chǎn)評(píng)估采取( )計(jì)費(fèi)。
A.差額定率累進(jìn)
B.比例稅率
C.定額稅率
D.超額累進(jìn)稅率
對(duì)于此題中“差額定率累進(jìn)”不太理解，請(qǐng)舉例說明好嗎?如評(píng)估價(jià)5000萬，估價(jià)費(fèi)該是多少呢?
答案：
差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)即按價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次,分檔計(jì)算各檔的總額,各檔收費(fèi)累進(jìn)之和為收費(fèi)總額。各金額區(qū)間乘相應(yīng)費(fèi)率后之總和為所應(yīng)計(jì)的費(fèi)用。如評(píng)估價(jià)5000萬，估價(jià)費(fèi)應(yīng)該是：
在5000萬元中，可分成以下幾個(gè)計(jì)費(fèi)檔次：
1、1—100萬元(含100);即計(jì)費(fèi)額為100萬元。適用計(jì)費(fèi)率5‰。也即：100×5‰。
2、101—1000萬元(含1000，但不含100);即計(jì)費(fèi)額為1000—100=900萬元。適用計(jì)費(fèi)率2.5‰。也即：900×2.5‰。
上述1、2相加，即為1000萬元。
3、1001—2000萬元(含2000);即計(jì)費(fèi)額為2000—1000=1000萬元。適用計(jì)費(fèi)率1.5‰。也即：1000×1.5‰。
4、2001—5000萬元(含5000);即計(jì)費(fèi)額為5000—2000=3000萬元。適用計(jì)費(fèi)率0.8‰。也即：3000×0.8‰。
總之：房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為5000萬元人民幣，根據(jù)國家關(guān)于估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一般規(guī)定，該房地產(chǎn)估價(jià)最高收費(fèi)額為：100×5‰+900×2.5‰+1000×1.5‰+3000×0.8‰。
更多信息請(qǐng)?jiān)L問：房地產(chǎn)估價(jià)師頻道 房地產(chǎn)估價(jià)師論壇
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