2010年房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策備考答疑(2)

更新時(shí)間：2010-07-20 14:24:29 來源：|0

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　　講義中

　　《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因( )等原因而終止。(2009年《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》試題)

　　A.工地使用權(quán)抵押 B.土地滅失

　　C.土地使用權(quán)出租 D.提前收回

　　E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　答案：BDE

　　解析：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十九條土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止

　　我想問一下書本上說終止是2種情況1土地滅失 2 土地使用者拋棄。這個(gè)和上述題目是否有沖突。還有關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，這個(gè)是否可以理解為終止? 另外在黑老師編寫的另外一本<房地產(chǎn)基本制度與政策>中因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而終止說法錯誤的選項(xiàng)之一。

　　答案：

　　你的理解有道理，此問題確實(shí)易產(chǎn)生誤解。此道題單純從“《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定”角度，不能選擇“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”。

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